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关于开展市区房地产开发市场运行情况 调研的报告 市房管处： 根据市房管处工作要求，市房协于5月7日起，组织人员深入江苏中豪置业有限公司等20家房地产开发企业单位进行调查研究，主要围绕按揭贷款等问题展开，同时了解开发企业在运营中存在的一些其它问题及想法。在当前房地产市场基本平稳，且又有很多不确定因素的状况下，及时深入房地产市场，了解情况，发现问题，提出解决办法，非常必要，也为房协今后工作奠定了基础。 一、调研情况 这次调研，我们通过各开发企业单位有关经理、管理人员了解其运营状况和商品房销售情况，从总体上看，市区房地产开发和销售市场运营平稳，没有大起大落现象，销售价格稳中有升，市场房源充足，居住环境条件选择余地大，社会群众购房心态稳定，购房人申请银行按揭贷款较为乐观，调研中我们发现，所反映的主要问题是在办理按揭抵押贷款手续方面，如手续繁琐环节多，有的费用收取不合理，承诺期限不透明、不守诺，放款速度慢等。同时，房管抵押登记部门在办理抵押贷款登记过程中，也存在一些环节上的问题急需解决。 二、反映的问题 ㈠关于办理银行按揭贷款问题 1、手续较复杂，办理周期时间长。一些银行除要求当事人提供本市首套房证明外，还要求提供户口所在地的首套房证明；个人工资超过4000元要提供纳税证明。信用卡逾期一次以上银行不再给贷款。由于首套房证明等相关资料的有效时限限制，在银行审批时间较长情况下，资料已过期，则需要