[合同协议]楼盘区域代理协议书.docVIP

温州区域分销合作协议书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规，甲乙双方在平等、公正、协商一致的基础上，就甲方投资开发的“ ”项目让乙方在温州地区组团购房销售事宜达成如下协议，以资双方共同信守。 一、合作事项：甲方同意将可销售房源中未出售单位供乙方组团购房选定。 1、范围：销售代理范围是指该项目部分可销售单位和面积 具体见甲方提供的《未销售铺位编号及面积价目表》． 2．代理佣金；按销售额的 4%作为乙方代理佣金. 3、代理期限自协议签订之日起12个月。 二、业绩完成界定、佣金支付方式 1、客户一经签定《商品房买卖合同》付首付款足额到甲方帐户款。 2、佣金每月一结，甲方同意依据乙方每月月底提供的销售业绩清单，经双方签字确认之日起，五个工作日内付清。 三、温州客户看房考察差旅、食、宿费用(可以没有考察费用) 1、温州客户到项目地看房考察费用由甲方承担。 2、客户未去项目地看房就在异地下定者且房款打入甲方指定银行帐户，甲方同意按购买每间（套）人民币500元作为客户的考察补贴。 3.首批看房费用5000元到帐即安排看房团去现场考察. 四、其它约定 1、因客户违约而没收的大定金由甲乙双方五五分成。 2、甲方同意定期派专人到温州办理《商品房买卖合同》和银行贷款合同等手续。 五、甲方承诺 1、该项目的土地使用年限为 年，自200 年 / 月 / 日起至20 年 / 月 / 日止。项目交房时间为200 年 月 日前。 2、市场开业时间定于200 年 月 日前。 3、购买该项目的异地客户可在当地 银行办理 成 年个人按揭贷款。 4、购该项目销售政策见本协议附件二。 5、物业设备、装修标准见附件三。 6、按揭购房银行利率表见附件四。 7、购房有关税、费标准见附件五（以上收费标准仅供参考，具体收费标准以当地政府相关管理部门规定的收费标准为准）。 8、在温州投入一定量的广告支持乙方 六、双方责任 1、甲方责任 保证该项目开发的合法性，并向乙方提供各类真实有效证件资料复印件作为本协议的附件六，最终以政府相关部门的规划和批复为准，确保本协议的合法执行。 根据本协议的规定按时向乙方支付相应佣金。 2、乙方责任 按本协议书附件所限定的内容，以及双方所确定的工作计划，向甲方提交能有效执行和实施的营销策划方案、广告策划及设计方案，并在执行过程中向甲方提供及时、全面的与营销有关的咨询服务、代理发布经甲方批准后的项目宣传广告。 全力在异地地区进行市场推广销售，有计划组织温州客户到项目地考察。 定期进行销售统计工作并以书面的形式向甲方提交有关统计数据报表。 信守甲方提供的有关本项目的商业机密，非经甲方同意不得将有关资料擅自公开或泄露给他人，不得将该策划工作中的有关资料和内容用于本项目以外的用途。 七、违约责任 甲方应按本协议第四条规定的金额和时限向乙方支付销售佣金，若逾期支付的，乙方有权向甲方索取滞纳金，每日滞纳金按甲方应付款的千分之一计取。逾期超过一个月，甲方将赔偿当期应付佣金的20%作为违约金。 八、其它 1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商，可签订本协议补充协议，该补充协议与本协议等法律效力。 2、若本协议的实施过程中发生异议，双方应友好协商解决，如协商无效，双方有权诉诸法律解决。 3、本协议一式四份，双方签字盖章后生效，双方各执两份，每份具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 地址： 地址： 电话： 电话： 日期： 日期：