[法律资料]追认行为最终确认房屋买卖合同有效.docVIP

上海市宝山区人民法院 民事判决书 （2009）宝民三（民）初字第1118号 原告邱中明 原告邱中秀 两原告共同委托代理人肖光明，上海市光明律师事务所律师。 被告侯金柱 委托代理人王宗琦，上海市新闵律师事务所律师。 第三人侯金苗 原告邱中明、邱中秀诉被告侯金柱房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月4日立案受理后，于同年11月5日通知侯金苗作为本案第三人参加诉讼，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邱中明及其委托代理人肖光明、被告侯金柱及其委托代理人王宗琦到庭参加诉讼。第三人侯金苗经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。 原告邱中明、邱中秀诉称，2009年2月28日，原告与“侯金柱”及上海中原物业顾问有限公司（以下简称中原物业）就上海市菊联路68弄57号401室房屋（以下简称“401室房屋”）签订了《房地产买卖居间协议》。同年3月11日，原告与“侯金柱”签订《房地产交接书》，原告装修入住401室至今。同年4月9日，原告与“侯金柱”签订《上海市房地产买卖合同》。原告已按约支付了房款人民币20万元，并缴纳税费5000元，但被告至今未配合原告办理过户手续，故原告起诉要求被告继续履行双方于2009年4月9日签订的《上海市房地产买卖合同》，并协助原告办理过户手续。 被告侯金柱辩称，401室房屋买卖过程中所有侯金柱的签名均为侯金苗冒签，侯金苗系侯金柱的亲弟弟，因侯金柱对侯金苗