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建筑技术知识培训;PART Ⅰ 住宅设计及产品要素 PART Ⅱ 建筑技术知识 PART Ⅲ 建筑识图 ;PART Ⅰ 住宅设计及产品要素; 一、设计流程; 二、主要设计内容;（一）、总体规划设计;（二）、建筑单体设计(以下针对住宅);（二）、建筑单体设计(以下针对住宅);（二）、建筑单体设计(以下针对住宅); 三、住宅产品要素;总体规划—UHN、苹果社区、慧谷根园 建筑形式及户型—万科（青青）、跃UP365 、Class、倚林家园 立面—MOMA、京城雅居、别墅类 设备设施—锋尚、MOMA 环境景观—山水文园、星河湾 配套设施—世纪城 ;PART Ⅱ 建筑技术知识 ;一、建筑设计知识;常用术语;住宅容积率 住宅面积净密度。 —住宅建筑总面积／住宅用地 容积率 建筑面积毛密度。 —总建筑面积／居住区用地 建筑密度 —居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。（％） 绿地率 —居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率。（％） 包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，不应 包括屋顶、晒台的人工绿地。 ;（一）居住区规划知识;居住区 —容纳3万～5万人口。以城市干道围合，配建一套较完善的，能满足该区居民物质文化生活所需公共服务设施的居住生活聚居地。 小区 —容纳1万～1.5万人口（2000～3500户）。以居住区级道路围合，配建一套能满足小区自身基本物质文化生活公共服务设施的居住生活聚居地。 组团 —容纳1千～3千人口（300～800户），以小区级道路围合，配建有居民基本公共服务设施的居住生活聚居地。; 2、群体组合方式 组团式组合 ;街坊式组合 —沿街带状成段的组合和以街坊作为整体的布置方式。 ;整体式组合 —用连廊、高架平台等连成一体的布置方式。;居住区的功能要求： 日照、通风、密度、朝向、间距等 方便、安全、安静 便于居民联系交往、便于管理。 ;住宅间距的确定 应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。 日照 《城市居住区规划设计规范》\ 《北京市生活居住建筑暂行规定》 —北京住宅日照标准为每户至少有一间卧室或起居室能够获得大寒日日照时数不宜低于2小时的日照；有效日照时间为8～16时；计算起点为底层窗台面。 K（间距系数）＝W（间距）／H（高度） ; 板式建筑：P＞2.5 塔式建筑：P≤2.5 —板式住宅之间：K≥1.4~1.7 根据建筑朝向与正南夹角 —塔式住宅之间: K ≥1 —塔、板混合： K ≥1.2 与塔侧间距与塔宽度比有关 防火间距 住宅间距按照建筑等级有所规定。 —多层住宅、条式住宅之间不小于6米； —高层住宅与各种层数住宅之间不小于13米。;3、居住区的道路与交通组织;居住区道路组织形式 人车分流 人车混行 分流与混行相结合 ;道路分级 居住区级道路—车道大于等于9米 —解决居住区与外部的联系 居住小区级道路—5～8米（人车混行） —联系居住区各组成部分的道路 居住组团级道路—3～5米 —住宅群内的主要道路，通行自行车、行人、机动车、消防车等。 宅间小路—2.6～3米 —通向各户或单元入口的道路，主要供行人使用 ;道路网基本形式 环通式 尽端式 半环式 内环式 风车式 混合式;4、居住区的公共建筑;3、布置方式 沿街布置—商业、文体、金融邮电、医疗等 独立地段—托幼、中小学、卫生所等 沿街与成片相结合;5、居住区绿地及活动场地;设置要求 规模 最大步行距离 居住区公园：≥1.0万㎡ ≤800～1000m 小游园: 0.6~0.8万㎡ ≤400～500m 组团绿地: ≥0.05万㎡ ≤150m 住宅庭院绿化：酌定 道路绿化：遮阳、防噪声和尘土、美化街景 分段长度30～50m,行道树间距6～8m。 ;活动场地 幼儿游戏场地 学龄前儿童游戏场地 青少年活动场地 成年、老年人休息活动场地;（二）、建筑（住宅）高度与层数划分 ;（三）、各类住宅平面布置形式;多层住宅 梯间式——每个单元以楼梯为中心布置住户，由楼梯平台直接进入户门。 走