“温謦之家”商务快捷酒店投资企划报告(标准修改版).pdf

“温謦之家”商务快捷酒店投资企划报告 一、投资基本信息介绍 1、项目地理位置及面积： 2、项目投资功能：住宿服务、餐饮服务。 3、基本投资介绍分析： （1）装修投资： 编号 项目 单价 数量 合计 01 房间装修综合费用 15000.00 50 750000.00 02 电梯 100000.00 2 200000.00 03 热水系统 120000.00 120000.00 04 空调系统 3000.00 50 150000.00 以上合计 1220000.00 备注： 以上装修项目包括：地毯，壁纸、卫生间，家具（衣柜、书桌、小圆桌、小 沙发、床、壁橱等），灯具及人工费用。 （2 ）家具投资： 编号 项目 单价 数量 合计 01 电脑 3000.00 50 150000.00 02 电视 2000.00 50 100000.00 03 窗帘 500.00 50 25000.00 04 床上用品、生活用具 1200.00 50 60000.00 以上合计 335000.00 （3 ）软件、管理（人工）费用： 编号 项目 单价 数量 合计 01 软件投资 150000.00 1 年 150000.00 02 人员工资 10 人 300000.00 03 水电损耗 年 80000.00 04 租金 年 200000.00 以上合计 730000.00 备注： 软件投资含：网站建设费用、推广费用、公司介绍宣传资料印刷等； 人员工资包含管理人员 2 人 （3500/月，计 84000 元/年）、前台 4 人 （2500/ 月，计 120000 元/年）、服务人员 4 人（2000/月，计 96000 元/年），租金暂 按 200000.00 元/年。 年运营时间为 360 天，房租日租金暂定为 150 元/天或 100 元/天 综上所述，项目总投资为：（1）+ （2 ）+ （3 ）=2285000.00， 其中年固定成本为：［（1）+ （2 ）］/3=519000.00，可变