[建筑]智能建筑工程质量验收应注意的问题.docVIP

智能建筑工程 监理工作中应注意的几个问题 （讲义） 京兴国际工程管理公司 技术部 2005-9-15 总论：智能建筑内容 3 A 5 A BAS（建筑设备自动化系统） BAS（建筑设备自动化） FAS（消防自动化系统） SAS（安全自动化系统） CAS（通信自动化系统） CAS（通信自动化系统） OAS（办公自动化系统） OAS（办公自动化系统） 特点：a、弱电图中缺乏设备技术性能和规格、型号，由集成商二次设计。甲方经常要求监理协助提出与建筑物功能和实际需求相适合的智能化方案。 b、智能化系统安装工程量相对不大，但是技术要求高，有具体的各系统现场质量管理要求（GB50339-2003第3.1.4条，第65页表A.0.1）。 c、以建筑物为载体，涉及各个专业，交叉配合多，协调工作量大（GB50339-2003第3.3.2条）。 d、分部编号07，子分部编号01－10，分项编号按照“、”号排列序号。见《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003第149－150页（注意单独组卷部分）。 e、设备、材料进场验收，要求有书面记录和参加人员签字（GB50339-2003第3.3.4条）。 f、质量验收要求中有感观标准，按检验批进行（GB50339-2003第3.3.7条），并且都有试运行一段时间后才进行验收，要求逐项检测、连续不中断运行，有运行记录和报告，第3.3.8条，第3.3.9条。要有系统检测方案，批准后进行检测，第3.4.2条。 电话 电视 广播 信息网络 楼宇自控 安防 火灾自动报警 初验检 测 完工 完工 完工 完工 1个月 完工 完工 竣工验 收检 测 正常运行3个月 正常运行3个月 正常运行3个月 正常运行1个月 正常运行3个月 正常运行1个月 正常运行120小时 g、竣工验收前的检测由专业机构实施（GB50339-2003第3.1.5条），验收内容中有人员，制度建设要求（GB50339-2003第3.5.1条）。【注意提醒甲方】 h、智能化各系统中的电源和防雷，接地系统，要在各智能化系统验收合格后才能确认竣工，进行验收（GB50339-2003第11.4.2条 要求：先产品，后系统；先各系统，后系统集成。 通用部分 防雷接地 信号线路进入建筑物处屏蔽层的接地（GB50343-2004第5.4.2条）。 总等电位端子板设置在直击雷非防护区LPZ0A或直击雷防护区LPZ0B与第一防护区LPZ1交界处。见GB50343-2004第3.2.2图（室内外交界处），第6.3节。 局部等电位端子板设置在各类电子信息（智能化）系统机房和楼层电信间（弱电间）、配电间（GB50343-2004第5.2.2条，第5.2.4条；GB50314-2000第10.2.6条，第6.4节）。 等电位干线连接方式及导线截面，除消防为不小于（16mm2-GB50343-2004第5.4.7条5款）） 配线部件 光纤插座 各类跳线 符合工艺要求 随工检验 六、系统测试 电气性能测试 连接图； 长度； 衰减； 近端串音（两端测）； 设计要求的特殊测试内容； 接地电阻测试 竣工检验 光纤特性测试 衰减； B、长度。 七、工程总验收 竣工技术文件 清点、交接技术文件 竣工检验 验收评价 考核工程质量，确认验收结果 消防、火灾自动报警系统 1、消防用电设备和疏散照明、广播配电线路，不得穿越防火分区,GB50054－95第9.1.3条。GB50339-2003第4.2.10条5款4 消防供电、控制线路，暗敷，保护层30mm（其他线路15－20mm））?,?e阀门和排烟风机旁的?280阀门平常处在常开状态，模块接报警信号，电控关闭【常闭】。排烟风口处的阀门?，加压送风机，正压送风口处的阀门，平常处在常闭状态，模块接报警信号，电控打开，并发送信号【常开】。?，模块接到报警信号先打开，发送信号，到280℃时电控关机。 联动试验：检查被控设备是否动作（可模拟）；有反馈信号的设备是否正确反馈。 与楼宇自控、安防系统的接口和通讯、显示功能是否一致GB50339-2003第7.2节。 系统验收－消防电检后，消防部门验收。提前协助建设方准备好验收资料，具体内容见GB50166-92第4.1.3条。 检验项目及内容 阶段 验收项目 验收内容 验收方式 一、施工前检查 环境要求 土施工情况：墙、地面、门、电源、插座及接地装置； 土建工艺：机房面积、预留孔洞； 施工电源； 地板铺设。 施工前检查 器材检验 外观检查； 型试、规格、数量； 缆