防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案(1).docVIP

目 录 一、工程概况 2 二、编制依据 2 三、防渗漏施工方案 3 1、地下室防渗漏 3 2、外墙防渗漏 6 3、门窗防渗漏 8 4、楼地面防渗漏 10 5、屋面防渗漏 11 6、渗水堵漏 14 7、防渗漏管理 15 8、质量保证措施 15 9、安全保证措施 17 10、成品保护措施 17 四、防开裂、空鼓施工方案 17 1、混凝土工程 18 2、砌体工程 21 3、抹灰工程 22 4、涂饰工程 23 5、墙地砖工程 24 6、质量保证措施 24 一、工程概况 项目名称：上海 项目位置： 建设单位： 总包单位： 监理单位： 勘察单位： 设计单位： 本项目主要由6栋6层洋房（8#、9#、10#、11#、12#、13#），6栋8层公寓（2#、3#、5#、6#、7#、15#），1栋4层联排，7栋1~2层沿街商业以及地下室车库、门卫、垃圾房和配电房组成。总建筑面积57645.57平方米。住宅面积为42187.78平方米，沿街商铺面积为3504.76平方米，地下车库面积为10571平方米。住宅8#、9#、10#、11#、12#、13#为地上6层，地下一层；住宅2#、3#、5#、6#、7#、15#楼地上8层结构；住宅1#楼为地上4层结构；商业S1——S7（S4除外）为一层，局部两层结构。 二、编制依据 1、工程设计施工图 2、建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300－20）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202－2002）GB50208—2011） 7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－20） 地下室底板、侧墙防水附加层节点图 地下室顶板防水附加层节点图 ③根据施工图纸说明施工，地下室底板、墙板、顶板施工缝、后浇带按照设计要求设置300mm宽止水钢板（居中），止水钢板上下采用钢板网封堵，浇筑前浮浆清理干净，侧面凿毛处理，用水冲洗、湿润；后浇带的浇筑时间必须符合设计规定的间隔时间，采用补偿收缩混凝土，混凝土强度高于结构强度一级，防止裂缝产生。 施工缝止水钢板及后浇带超前止水节点图 ④混凝土浇筑 （1）控制好混凝土外加剂（如粉煤灰）的掺量，不得大于水泥用量的15％，水用量不得大于180Kg/m3，降低水化热，提高混凝土可泵性、和易性。同时控制好水灰比。 （2）相邻两层浇筑时间间隔不应超过2小时,且不能形成冷缝。 （3）振捣时间以混凝土表面浆出齐不冒泡不下沉为宜，严防过振、漏振和欠振而导致混凝土离析或振捣不实。 （4）凝土浇注完毕后12小时内应开始养护；有效的养护应可以减小混凝土内部水分的散失速度，补充的水分能迅速充分到达混凝土表面、减少混凝土强度形成过程中的温差影响，即保水、保湿、保温；养护时间不少于14 天。 ⑤在管道穿过防水砼结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，以延长渗水通路，增强阻水效能，并兼有锚固管道的作用，止水环数量应保证施工质量。 地下室外墙穿墙管道防渗漏节点图 ⑥地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。一次性止水对拉螺杆采用螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。螺杆中部需加焊3厚50×50mm 止水片。养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用1：2 聚合物水泥砂浆压实抹平。 地下室外墙止水螺杆防渗漏节点 ⑦地下室长期暴露在外，将可能引起后期裂缝的产生，应尽早完成地下室土方回填，减少温差影响，控制裂缝生成。 2、外墙防渗漏 2.1主要渗漏部位及原因 2.1.1主要渗漏部位 外墙工程渗漏主要出现在外墙裂缝渗水、PC板之间的板缝、支模螺杆洞、脚手架拉结点、外墙混凝土墙与墙体交接处渗水等。 2.1.2渗漏原因 主要为施工时墙面的施工洞未补密实；导墙未同结构一起浇注且基层未凿毛处理造成导墙与基层出现收缩裂缝；PC板之间板缝防水处理不到位；现浇钢筋混凝土支模螺杆洞未补密实；砌体头缝不密实或瞎眼头缝未凿修密实；窗盘未嵌实。 2.2防渗漏措施 2.2.1所有外墙下做混凝土导墙，高度不小于200mm。 2.2.2外墙全部采用满刀灰砌筑，不得出现空头缝。 2.2.3砌体砌至接近梁、板底时，应留30-50mm缝隙，待一定时间（至少7天）后，采用C20细石混凝土，按质量通病要求分两次批嵌密实。 2.2.4在外墙粉刷前，先派专人全面检查外墙面渗水易发生的部位是否修好，凡有缝隙处均认真开凿修嵌密实。 2.2.5封堵外墙支模洞等。应在抹灰前派有责任心的人实施，在清洗干净后应从墙体两侧封堵密实，先利用发泡剂封堵，再用水泥砂浆嵌实，确保不开裂、不渗漏。 外墙螺杆洞封堵施工工艺：塑料管、帽凿除→外墙面第一次防水砂浆封堵（凹进墙面10mm）→外墙面第二次防水砂浆封堵（凸出墙面3mm）→ 打发泡剂（凹进20mm）→