建筑其他通病防治措施.docxVIP

质量通病案例及防治措施集第二部分精装修质量通病案例分类精装修质量通病案例编号2-1质量通病描述大理石地面空鼓质量通病案例照片质量通病案例影响大理石地面空鼓影响使用安全，使用功能，美观性。质量通病案例原因分析基层处理不到位，水泥砂浆配比不符合要求，施工温度低于5度，施工工艺不规范，养护不足。质量通病案例预防措施及效果要在温度高于5度时施工；施工前，基层处理干净，充分润湿；选用水泥砂浆中砂，干硬性砂浆硬度以手捏不松散为宜；铺贴时将石材背面松动的备忘清除，保证结合层砂浆压实并有效结合，7天养护期内禁止上人、上车。质量通病案例治理措施及效果将松动石材搬起，处理好基层后，按上述做法重新铺设。有断裂损坏的石材需更换。质量通病案例分类精装修质量通病案例编号2-2质量通病描述腻子开裂质量通病案例照片质量通病案例影响腻子不干，开裂，影响使用功能，美观性质量通病案例原因分析腻子胶合比不符合要求，基层未充分烘干、潮湿、不干净，腻子表面表面风吹日晒导致水分蒸发过快，腻子单层批刮过厚。质量通病案例预防措施及效果选择正规厂家的合格腻子材料，基层处理干净、干燥，腻子单层批刮厚度不宜过厚，施工完成后现场环境不宜遭受风吹日晒。质量通病案例治理措施及效果铲除后按上述要求重新施工。质量通病案例分类精装修质量通病案例编号2-3质量通病描述吊顶不平质量通病案例照片质量通病案例影响吊顶不平，影响实用性，安全性及美观性质量通病案例原因分析板材有缺陷，龙骨标高控制不到位，龙骨未调直、调平，吊杆间距过大或龙骨变形。质量通病案例预防措施及效果吊顶四周标高线准确的弹到地面，安装前将龙骨调平调直，按设计要求或规范控制好龙骨规格型号、吊杆间距，选用外观质量良好的材料。受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用；当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆；对于不上人吊顶，龙骨安装时，挂面不应挂放施工安装器具；对于大型上人吊顶，龙骨安装后，应为机电安装等人员铺设通道板，避免龙骨承受过大的不均匀荷载而产生不均匀变形。质量通病案例治理措施及效果当平整度差别不大时刮腻子找平，当平整度差别较大时，拆除吊顶重新施工。质量通病案例分类精装施工质量通病案例编号2-4质量通病描述卫生间外墙洇水质量通病案例照片质量通病案例影响造成卫生间外墙漏水质量通病案例原因分析卫生间底部坎台混凝土浇筑质量差，卫生间内防水上返部位处理不到位，或过门石处防水没做好，质量通病案例预防措施及效果应严格控制上返坎台混凝土的质量，并与楼面相固定。上返防水粘贴牢固，上返高度符合设计要求，淋浴室墙面防水高度不得低于1800mm。严格控制墙角和管道根部防水铺贴。在卫生间过门石安装完毕后将卫生间防水包裹至过门石侧立面，避免卫生间水汽、潮气通过过门石到达相邻房间。质量通病案例治理措施及效果出现漏水后，寻找漏水点，在漏水部位增加防水附加层或将原防水层铲除，并按上述要求重新做防水。备注：质量通病案例分类精装施工质量通病案例编号2-5质量通病描述暗埋管道漏水质量通病案例照片质量通病案例影响精装修暗埋管管道接头处漏水，导致墙体被泡，装修层破坏，地板被泡质量通病案例原因分析管件和管不匹配，热熔时焊接不牢，施工完毕未打压，导致漏水质量通病案例预防措施及效果购买同等材质、型号的合格产品，严把进货关，严格控制施工工艺，施工完毕进行打压试验。质量通病案例治理措施及效果出现问题后及时处理，并对同时采用此材料施工的部位进行返工处理，施工完毕进行打压试验。备注：质量通病案例分类精装施工质量通病案例编号2-6质量通病描述地砖上墙，瓷砖脱落质量通病案例照片质量通病案例影响墙砖脱落，影响美观还存在安全隐患质量通病案例原因分析地砖上墙没有采取特殊的粘接工艺质量通病案例预防措施及效果首先不建议采用地砖上墙，但如果采用这种工艺须用特殊的粘接剂粘贴，或者在瓷砖上粘接铜丝，然后将铜丝压入砂浆中。质量通病案例治理措施及效果将已经脱落和即将脱落的瓷砖拿下来重新用专用粘接剂粘贴。备注：质量通病案例分类精装施工质量通病案例编号2-7质量通病描述精装地暖管道漏水质量通病案例照片质量通病案例影响施工面层时将地暖管或水管破坏，导致漏水质量通病案例原因分析地面铺贴时没有注意保护下面的管道。质量通病案例预防措施及效果地面铺贴前对管道打一次压，如有渗漏马上处理，地面铺贴时采取必要的管道保护措施，地面铺贴后再打一次压。质量通病案例治理措施及效果将装饰层铲除，找到漏点，把管道接好后进行打压，确认不漏后恢复面层备注：质量通病案例分类精装施工质量通病案例编号2-8质量通病描述户门槛下沉质量通病案例照片质量通病案例影响入户门槛变形下沉，影响美观。质量通病案例原因分析精装修过程中未注意成品保护，导致运料过程中的损坏。质量通病案例预防措施及效果精装修队伍进场前做好成品保护措施，向施工人员进行技术交底，监理和建设单位人员监督施工