消防维保服务采购需求.docVIP

广东XXX公司消防系统维护保养项目 采 购 需 求 文 件 项目编号: 项目名称：广东XXX公司消防系统维护保养项目 需求方：广东XXX公司 服务要求内容 为了保证消防设施的正常运行，延长消防设施的使用寿命，广州市天河区XXX路XXX号XXX大厦的火灾自动报警系统、室内消火栓、喷淋系统、气体自动灭火系统、防排烟系统、防火卷帘、防火门、应急灯、安全出口灯、灭火器、防毒面具及配套箱等需维护保养、故障处理、应急抢修等工作。 服务周期要求 根据设备的特点和对需求方日常工作的影响程度，要求对消防系统维修保养工作分为三个层次：月/季度常规检查、紧急故障维护。 维保服务期：叁年，自项目签订合同之日起计算。 月/季度检查 1、月/季检查要求按需求方维护周期内各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，以确保消防系统的运行，并记录故障修复的全过程。 2、月/季度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。月度检查结果和处理意见一式两份，由双方代表签字后各执一份。 故障紧急维护 消防系统出现紧急情况，需求方向维保单位发出应急服务需求后要求第一时间（1小时内）赶到现场，进行应急处理或紧急维护，无法急时维修处理的应按紧急故障保修程序处理，并在事后记录有关情况的全过程。在本次维保过程中， 服务细则要求 月/季度 建筑消防设施的维护保养按需求方保养周期要求每月/季度组织检查、测试，请参考表3。 表3 月/季度消防设施维保要求 维保项目 维保内容 维保周期 室内消火栓 室内消火栓 试验消火栓出水静压 月/季度 消防水带、水枪、卷盘 检查外观、老化情况等 月/季度 启泵按钮 试验远距离启泵功能 月/季度 自动喷水系统 信号阀组 试验动作信号 月/季度 末端试水装置 试验末端放水及压力开关动作信号 月/季度 水流指示器 核对反馈信号 月/季度 气溶胶灭火系统 灭火装置 核对灭火剂储存量 月/季度 紧急启停按钮 试验模拟自动启动 月/季度 接口模块 试验联动控制功能 月/季度 控制盘 试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能 月/季度 防火分隔 防火门 试验启闭功能 月/季度 防火卷帘 试验手动、机械应急和自动控制功能 月/季度 电动防火阀 试验联动关闭功能 月/季度 应急疏散 应急灯 检查外观、安装情况 月/季度 试验设备充电性能 月/季度 试验设备应急性能 月/季度 安全出口 检查外观、安装情况 月/季度 试验设备充电性能 月/季度 试验设备应急性能 月/季度 消防器材 灭火器 检查外观、压力、胶管老化情况 月/季度 防毒面具 检查外观、老化情况 月/季度 防毒面具箱 检查外观、老化情况 月/季度 注： 1、室内消火栓、应急疏散、消防器材由中标单位提供检查卡，并要求每月按实登记填写； 2、维保方法和技术要求应依照《建筑消防设施检测技术规程》GA503的相关规定。 1）、消火栓 室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮。 系统功能。 2）、自动喷水灭火系统 控制信号阀。 水流指示器。 通过末端试水，至少对10%喷头进行功能检查。 末端试水装置。 系统功能。 3）、气溶胶灭火系统 灭火器储存容器。 驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置。 选择阀。 喷嘴。 气溶胶灭火控制盘。 系统功能。 4）、防火分隔设施 防火门启闭功能。 防火卷帘自动启动和现场手动功能。 电动防火门联动功能。 电动防火阀的启、闭功能。 消防档案要求 消防档案内容包括：工程有关图纸、工程有关竣工资料、工程合同、消防产品说明书、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》等，根据实际情况协助需求方建立档案。 其他要求 需维保单位提供24小时驻场服务，每班不少于2人在场。 4 深圳市国际招标有限公司 东莞理工学院消防系统设施维护保养采购文件