上海市房屋租赁合同中英文版本适用涉外.doc

上海市房屋租赁合同 TENANCY AGREEMENT Page 1 1 本合同双方当事人： 出租方（甲方）Landlord (Party A)： 承租方（乙方）Tenant (Party B)： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法 出租的 商品房 事宜，订立本合同。 Whereas Party A Shall lease to Party B and Party B shall rent from Party A, the relevant Premises legally owned by Party A and Party B agrees to sign this lease Agreement (this “Agreement”) after friendly consulation and negotiation on the basis of equality and mutual benefits in accordance with the relevant national and municipal laws and regulations. 一、出租屋情况 Article1 Location, Area and Renovation 1-1 甲方弄屋）。该房屋实测建筑面积为 119.77 平方米，土地用途为 住宅，房屋类型为商品房、结构为钢混。 .(The “Premises”) The livable area of the Premises square meters. ’s 1-2 甲方作为该房屋的 As the Property’ 二、租赁用途 Article 2 Purpose of lease: 2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 物业管理的规定。 2-2 乙方保证，在租赁期 Term of lease Page 2 2 3-1 甲乙双方约定，甲方于年 【出租】房屋租赁期自2012年 2月 13日起至 2013 年 2月 12日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租房屋的，则应于租赁期届满前 一 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 Party A is entitled to take back the Premises and Party B shall return the Premises upon the expiration of the lease period. If Party B desires to renew this Agreement, Party B shall give a new lease agreement upon Party A’s consent. 四、租金支付方式和期限 Article 4 Rental and term of Payment 4-1 甲、乙双方约定，月租金总计为 ）。包括每月物业管理费和发票，该房屋租金 在租赁期间 乙方需要自己承担每月的电话费和宽带费。 Party B shall pay the telephone fee and ADSL fee. 4-5乙方在租赁期间及时按帐单来支付实际使用的水；电；煤费用。 Party B shall pay the water fees, electrical fees, gas fees as per the bills in time. 五、保证金和其他费用 Article 5 Deposit and Other Expenses Page 3 3 甲乙双方约定，甲方为照顾乙方生活，同意其2012年 2月13日先进屋入住，但乙方务必于2012年2月13日前向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 一 个月的租金，即（ 6000 元）。甲方收取保证金后向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 Whereas Party A and Party B agree that Party B could move to Party A’s house on 13th February, 2012. When Party A delivers the property to Party B, Party B will pay month(s) rental as deposit before 13thinvoice to Party B. On the expiry of t