59 中规院：宁波梅山岛发展规划暨起步区总体规划.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 3.4 梅山岛发展规划 规划结构 增值服务区 面向生产的保税港下游产业提供拓展空间 布置在保税港区以西，梅山大桥与六横大桥出入口附近，总面积5.69km2 子功能区划分 港口作业区 物流配送区 高新产业区 * 3.4 梅山岛发展规划 规划结构 国际商贸区 总规模 总面积2.59平方公里 空间布局 行政管理 信息中心、（离岸）金融、 国际贸易、船务、货代等职能 生活配套区 港区生活配套服务组团 满足5.7万人居住，用地规模2.34平方公里 地方文化社区 满足0.9万村民居住，用地规模1.4平方公里 休闲旅游区 高档居住休闲组团 总面积2.29平方公里。设置游艇码头及相关配套服务，规划高端居住社区，配套国际学校与医院 国际邮轮服务组团 总面积32.83公顷。作为远景预留国际邮轮服务区 * 3.4 梅山岛发展规划 用地布局指引 港口\物流用地（11.02平方公里) 保税范围内岸线-物流空间1：1的配比关系总计3.97平方公里 非保税物流用地4.25平方公里(含发展备用地)，满足保税与非保税物流1：1的空间配比关系 配套居住用地（3.20平方公里） 港城居住用地145.65公顷，人均居住用地26.01平方米 村镇住宅用地108.83公顷，满足现状0.9万常住人口的安置要求 高端休闲居住用地65.27公顷，布置在梅山岛东西两端 * 3.4 梅山岛发展规划 用地布局指引 公共设施用地（2.29平方公里） 行政办公用地（6-12公顷） 面向生产者的区域服务中心 商业金融用地（106.25公顷） 金融（离岸） ，船务、货代中介、国际贸易中心，用地约50公顷 社区级商业服务网点线状布局 文化展示用地（38.95公顷） 综合会展中心布置于行政中心以东， 博物馆等公众文化中心 体育用地（10.12公顷） 以本地服务为主，布置在生活岸线北侧 医疗卫生用地 构建全岛-社区两级基础医疗服务体系 休闲娱乐用地（51.27公顷） 主要面向区域高端商务人群及游客服务，布置在岛屿东西两端 * * 3.4 梅山岛发展规划 对外交通建设指引 港口建设 对外公路 梅山港集疏运系统建设 宁波-六横连岛通道 梅山-穿山联系通道 梅山岛对外客运通道建设 梅山大桥 梅山-上阳联系通道 集装箱铁路 * * 3.4 梅山岛发展规划 城市交通建设指引 规划目标 分工明确，客货分流；主次明确，级配合理 道路规划 主干道总长度46.76公里，次干道总长度46.43公里。干道网密度1.24km/km2，道路网密度2.47km/km2。 城市道路系统分为主干路、次干路。 交通组织：交通类型将道路划分为客运专用，货运通道和客货混用三种类型 交叉口规划 集卡车专用停车场 道路功能与等级 设计车速 红线宽度 路面形式 客货混用主干道 货运主干道 60km/h 50m 两块板 客运主干道 60km/h 45m 两块板 货运次干道 50km/h 36m 两块板 客运次干道 40km/h 30m 两块板 城市支路 20km/h 18m 一块板 * * 3.4 梅山岛发展规划 绿地布局 形成由“山、水、园”共同构成、与“港、城”和谐共生的全岛绿地体系格局。 一带四园 梅山岛北部滨海绿带 烟墩岗、大牛山、梅山湖、炮台山 水系结构 水系布局重点满足排涝、防潮要求，辅以整体景观组织考虑 梅山岛水系网络分为骨干河道、次干河道、一般河道三个层次 “四横一纵、两湖一环” 烟墩岗 梅山湖 大牛山 炮台山 环岛护塘河 七姓涂横河 保税区横河 苔岙横河 梅山大河 港口纵河 梅山湖 七姓涂湖 * * 3.4 梅山岛发展规划 全岛景观分区 现代港口景观区，重点强化大型现代化港口的景观特征； 现代城市景观区，突出中高密度物流商务中心景观特征； 滨海生活景观区，塑造滨海宜居社区的景观特征； 视廊控制 主要景观控制走廊：滨海生活岸线带、梅山大道、梅山湖北岸、油轮码头岸线； 主要观景平台：烟墩岗、大牛山、炮台山、春晓、上阳、佛渡岛； 主要景观节点：梅山大桥、保税区关口等； * * 3.4 梅山岛发展规划 岸线利用 序 号 岸线利用性质 岸线利用长度（m） 泊位等级（吨级） 泊位数（座） 1 远洋干线集装箱泊位岸线 4000 5~10万吨级 11 2 南部工作船泊位线 500 500吨级 3 七姓涂近洋沿海泊位岸线 2150 2～3万吨级 9 4 梅山岛北部城市生活岸线 2800 5 梅山岛北部港口发展备用岸线 1900 6 梅山岛北部港口支持系统岸线 650 合 计 12000 20 7 六横大桥两侧生态岸线 1700m 六横大桥桥位和净空尚未确定，且有500kv高压走廊影