费用组成PPT.ppt

房屋建筑与装饰工程计量;第一章 课程导学;§1.1 本课程的任务和学习方法;§1.2 基本建设相关知识;§1.2 基本建设相关知识;§1.2 基本建设相关知识;§1.2 基本建设相关知识;§1.2 基本建设相关知识;§1.2 基本建设相关知识;§1.2 基本建设相关知识;§1.2 基本建设相关知识;§1.3 建筑工程计价基本知识;§1.3 建筑工程计价基本知识;§1.3 建筑工程计价基本知识;§1.3 建筑工程计价基本知识;§1.3 建筑工程计价基本知识;§1.3 建筑工程计价基本知识;§1.3 建筑工程计价基本知识;§1.3 建筑工程计价基本知识; §3.1 基本建设项目费用构成 §3.2 建筑安装工程费用的构成 §3.3 建筑安装工程计价程序和计算方法;基本建设项目费用是指建设项目从筹建到竣工交付使用的整个过程中，所投入的全部费用的总和。 它包括建筑安装工程费用，设备工器具及家具购置费用，工程建设其他费用，建设期贷款利息，预备费，固定资产投资方向调节税及铺底流动资金等。;一、建筑安装工程费用(一)建筑工程费用 1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。; 3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。 4)矿井开凿，井巷延伸，露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。;(二)安装工程费用 1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等各种需要安装机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装配工程费，附属于被安装设备的管线敷设工程费用以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动，无负荷试运转工作的调试费。;二、设备工器具及家具购置费用　设备工器具及家具购置费用是由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成的 (一)设备购置费设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 (二)工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费 ＝设备购置费×定额费率;三、工程建设其他费用　工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备工器具及家具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后，能够正常发挥作用，而发生的各项费用的总和。 ;(一)土地使用费 （1）土地征用及迁移补偿费　包括土地补偿费，青苗补偿费，被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补偿费，缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税，土地登记费及征地管理费，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费等。 （2）土地使用权出让金 (二)与工程建设有关的其他费用 (三)与未来企业生产经营有关的其他费用 ;四、预备费(一)基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用 (二)涨价预备费 是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起的预测预留费用。 五、建设期贷款利息;六、固定资产投资方向调节税　　为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续、稳定、协调发展，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收固定资产投资方向调节税。七、铺底流动资金　　铺底流动资金是指企业在生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。;本节按住房城乡建设部　财政部关于印发 《建筑安装工程费用组成》的通知 （建标｛2013｝44号）及江苏省建设工程费用定额（2014）的有关规定讲解 两种分类方法： 1、按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。 2、按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。;一、按费用构成要素划分 建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。;1、人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属