[合同协议]合同与法律事务管理实务.docVIP

合同与法律事务管理实务 主 要 内 容 一、合同的基本知识 （一）合同的基本概念 （二）重点讲解：承包合同 租赁合同 承揽合同等 （三）合同相关法律法规 二、公司合同管理办法 《安徽省交通集团安庆汽运有限公司合同管理办法》 三、公司经济合同管理实务 实务流程说明：经济合同申报审批流程图 四、公司房屋资产出租合同管理实务 实务流程说明：房屋出租合同申报审批流程图 五、公司法律事务管理实务 实务流程说明：法人委托申报审批流程图 《安徽省交通集团安庆汽运有限公司法律事务管理办法》 一、合同的基本知识 （一）合同的基本概念 1. 合同的概念 2. 合同的订立 3. 合同的形式 4. 合同的效力 5. 合同的履行 6. 合同的变更和转让 7. 合同权利义务的终止 8. 违约责任 9. 时效 10. 民事诉讼的管辖 11. 小 结 （一）合同的基本概念 1. 合同的概念 合同，通俗地说又称协议、协约、契约，是指当事人之间订立的确认一定权利和义务关系的约定。 《合同法》第２条“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 一个“合”，一个“同”，合强调什么呢？不是一个人，二人以上才能是合，所以它讲的是两个主体之间，两个当事人之间的事情。还有一个“同”，双方同意，双方协商一致，这叫合同。 第一、合同的主体 合同主体方面的特征，它是平等主体之间的一种法律关系。平等主体，能够有资格订立合同的可以是自然人，就是公民个人，可以是企业法人，或者其他类型的法人，还有非法人组织，像合伙企业，都能够订立合同。分公司一般不具备独立的法人主体资格，对外签署合同要有总公司的书面授权委托书，由总公司承担相应的法律责任和义务。 一旦订立了合同，那么它们的主体地位是平等的，合同双方当事人必须本着平等、自愿的原则订立合同。所谓平等，是合同主体的法律地位一律平等，不因主体的差异而享有特权；所谓自愿，就是任何一方不能强迫另外一方，不能以强迫交易的方式来达成合同。 第二、合同是一种法律行为 所谓的法律行为就是合同主体实施的是合法的法律行为。合同通过一定的方式表达出来，比如说你跟一个汽车销售商进行磋商，我想买你这个车，你什么价格、什么型号、什么时候付款、以什么方式付款、以后售后维修服务怎么进行等等，这就是表达的过程，最后双方谈成了，签一个书面的合同，确定我们双方之间的合同得以成立，它是个法律行为，法律行为的本质是一种真实意思表示，这是第二个特点。 第三、合同的目的性 合同的目的是合同当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同它有目的性，双方订立合同的目的是在双方之间形成一种权利义务关系，或者是变更一种权利义务关系，或者是消灭一种权利义务关系，这是合同的第三个特征，它有目的性。 第四、合同具有法律约束力 合同一旦达成，任何一方不得擅自变更或撤销，双方都得按照合同的约定来履行自己的义务，否则就要承担违约责任的法律后果。 2.合同的订立 第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 第十条　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第十一条　书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。 　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 合同法第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。” 即要约和承诺是合同订立的两个必经阶段； 如买卖合同，客户提出买汽车15万一辆。对方同意，即合同成立，如改变数量或单价，则为新要约。 合同订立部分主要有三个内容： （一）要约的含义及相关内容 （二）承诺的含义及相关内容 （三）合同成立的时间 要约是希望订立合同的意思表示（意思表示是指内心的意思通过一定形式表示出来）。 要约的成立有两个条件： （1）内容具体明确，要约不能含混不清，应当明明白白。也就是说，要约必须有足以使合同成立的必备条款。合同法第12条规定：合同一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价格或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议