办公室(写字楼)房租赁合同(协议)模板新.docVIP

办公用房租赁合同 出租房：公司 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据国家相关规定，甲、乙双方本着公平自愿、平等互利的原则，就甲方将其合法拥有的位于，面积约（含走廊公摊面积）的办公用房，租赁给乙方使用的相关事宜，协商一致并达成如下租赁条款，双方均严格遵循： 一、租赁情况 甲方出租给乙方的房屋位于的办公用房，面积为 ㎡。 二、租赁用途 乙方承租办公室用于 ，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。 三、租赁期限 1、房屋租赁自 年 月 日至 年 月 日，为期 年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租的房物，乙方应如期归还，已方如需继续承租的，应于租赁期满前一月向甲方提出申请，经甲方同意后双方重新续签租赁合同，届时双方另行协商。 四、双方的权力和义务 1、甲方的权力和义务 （1）甲方于年月日前负责将租赁物的现场清理达到符合乙方经营的要求并将钥匙交付给乙方； （2）有权按本合同规定向乙方收取租金。 2、乙方的权力和义务 （1）乙方应按本合同规定向甲方支付租赁费； （2）负责对承租的房屋物合理使用和安全维护，确保租赁物的完好无损，租期届满，乙方按承租时原状将所租房屋交还甲方。 五、租金费用及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定办公用房屋租金如下： 该租赁物租金按 元/年（不含税）收取。 2、其它费用： （1）水费： 元/月 ； （2）日光灯： 只/ 元·月 ； （3）饮水机： 台/ 元·月 ； （4）电脑： 台/元·月 ； （5）空调：台/ 元·月 ； （6）打印机、复印机： 台/ 元·月 ； （7）网络使用费： 台/元·月（按接入网络的电脑台数计算） ； （8）物业管理费： 元/月 。 上述各项总计租赁费为 元/年。 3、租金支付方式： （1）本合同签字生效后，乙方应提前向甲方支付 元保证金，租赁期满，甲方退回乙方预交的保证金； （2）租金（不含保证金）按季度提前支付，乙方于每季度最后一月15日前将下一季度租金一次性支付到甲方指定账户； （3）如逾期支付，甲方将从乙方支付的保证金中扣划款项以抵扣租金，并另加收 2 %的租赁滞纳金。若保证金扣划完的同时，乙方仍未支付租金，甲方将提前终止本合同并收回租赁物。 4、租赁期间，若因乙方原因违反本租赁合同约定的条款，给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金或甲方遭受的实际损失，并以书面形式通知乙方。乙方在收到上述通知后7日内，向甲方补足被扣划的保证金。乙方若对甲方扣划行为有异议的，可通过协商或提请仲裁等方式解决。 六、租赁物的使用及维护 1、租赁物交付使用后，乙方应安全正确地使用租赁物，确保租赁物的完好无损。在租赁期限内，甲方对租赁物拥有所有权，乙方对租赁物拥有使用权、管理权和维护保养权。 2、租赁期间，若因乙方经营的需要，要求对租赁物进行改造或改建，必须征得甲方同意，改造或改建费用由乙方承担；若未征得甲方同意，乙方单方对租赁物进行改造或改建，所产生的经济、法律后果由乙方单方承担。 3、在租赁期限内，因不可抗力造成的损失，甲、乙双方各自承担相应损失。 七、租赁物的转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该租赁物转租，需事先征得甲方的书面同意，中途不得擅自转租或转让。否则，因此而引起的法律纠纷，由乙方自负。 2、租赁期满后，该租赁物归还时，应当符合正常的使用状态。 八、其它约定 1、租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该租赁物进行非法经营活动。 2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由乙方自行承担，与甲方无关； 3、租赁期满，若乙方仍需继续租赁，甲方应根据当时的市场行情，优先优惠租赁给乙方。 4、本合同在执行中若出现争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成可提交该租赁物所在地法院解决。 九、本合同一式份，经双方签章后生效，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。 甲方（签章）： 代 表 人： 乙方（签章）： 代 表 人： 时间：年　　月　　日