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道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房工程 土建子单位工程质量评估报告 编 制 : 审 核: 日 期： 上海环亚工程咨询监理有限公司 道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房 土建工程质量评估报告 一、工程概况 道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房工程，建设单位：上海道康宁（上海）有限公司；承包管理：Sebesta Blomberg Florentius；勘察单位：上海民防勘察有限公司；设计单位：上海电子工程设计研究院有限公司；施工单位：上海市安装工程有限公司；分包单位：上海新易达建筑工程有限公司。合同工期从2006年4月29日至2006年9月31日。土建投资170万元。 本工程占地面积537.06平方米，建筑面积1083.12平方米，层数为3层，建筑高度12.40米。土建投资170万元。 本工程于2006年4月开工，2006年10月竣工。. 二、工程质量评估依据 1、建设单位提供的本工程设计文件、图纸及说明； 2、建筑工程质量验收标准及验收规范： (1) GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准； （2）GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范； （3）GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范； (4）GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范； （5）GB50205-2002钢结构工程施工质量验收规范 （6）GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范 （7）50268-97给水排水管道工程施工及验收规范 (10)GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范； 3、施工阶段监理积累的各类资料和数据。 三、监理工作情况 1、监理工作总体情况 按照监理规划、监理实施细则的规定采取巡视、旁站、工序验收等方式进行质量控制工作。在实施过程中严格按现行规范、规程、标准和设计要求控制工程质量。监理人员对建筑物的控制点和轴线的定位进行了复核，对各道工序进行专项检查和隐蔽验收，对检查中发现的质量问题采取口头通知、监理工程师联系单、通知单、工地例会等形式要求承包单位整改。指导及督促承包单位整理施工技术档案资料。采取巡视、定期大检查等方式对承包单位安全文明施工情况进行检查。 2、承包单位现场项目管理机构质保体系核查情况 承包单位施工前提交了通过承包单位审批的单位工程《施工组织设计》，提供了项目经理及有关施工人员、特种作业人员的相应资格证复印件，建立了施工现场组织机构，实行每周工地例会制度。监理对《施工组织设计》及相关施工方案进行了审查并予以签认，经现场检查该项目部的组织机构和质量管理体系运行基本有效。 3、原材料、构配件质量保证资料核查情况 经核查，各种原材料、构配件质量保证资料基本齐全。 4、旁站监理情况 按要求对主要结构承重部位、关键部位、关键工序工程施工进行了旁站监理，对发现问题及时要求承包单位整改。 四、各分部工程质量验收及评估情况 ㈠． 地基与基础分部工程 详见基础工程质量评估报告。 ㈡． 主体结构分部工程 详见主体分部工程质量评估报告。 ㈢．建筑屋面分部工程（本屋面为上人屋面） Ⅰ.保温层工程 保温材料为挤塑式聚苯乙烯保温板（XPS），其品种、规格符合设计要求，产品有出厂合格证、质量检验报告。板状保温材料铺设紧贴基层，拼缝严密，坡度正确。 Ⅱ.找平层工程 找平层所用的材料质量及配合比符合设计要求，坡度、水落口周围坡度满足规范规定。找平层表面平整、无起皮、起砂现象，分格缝位置、间距符合设计和规范要求。 Ⅲ.卷材防水层工程 防水卷材采用台安工程有限公司生产的APP改性沥青防水卷材。卷材有出厂合格证、质量检验报告和现场见证抽样的复验报告，其物理性能指标（不透水性、耐热度、拉力、低温柔度）符合GB18243-2000标准规定。卷材防水层铺贴平整顺直、搭接尺寸准确搭接缝粘结牢固，密封严密、无空鼓、皱折、翘边等缺陷，多次雨后检查，无渗漏现象。 Ⅳ.细石砼防水层工程Ф6@200的钢筋性能及绑扎质量符合设计规范要求，屋面坡方向符合设计要求，雨后检查未发现渗漏现象。细石砼保护表面平整、无裂缝，分格缝位置、间距正确，檐沟、水落口、泛水的防水符合规范要求。 Ⅴ.密封材料嵌缝工程 细石砼屋面防水层分格缝密封材料嵌填密实、连续、饱满、粘结牢固，表面平滑，缝边顺直，无凹凸不平现象。 Ⅵ.细部构造工程 用于细部构造处理的防水涂料、防水卷材、密封材料的质量及施工符合屋面工程质量验收规范GB50207-2002的有关规定要求。 本分部其质量验收均符合合格规定，质量控制资料完整，有关安全及功能的检验和抽样结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，因此建筑屋面分部工程质量评定为合格。 ㈣．装饰与装修分部工程 （1）抹灰分项工程 本工程室内外墙面为一般抹灰。室内柱、梁