商厦新驻商户责任书.docxVIP

XXXXX新入驻商户施工、装修及开业责任书一、施工前所需提供的相关手续1、施工消防备案，即开工许可证新入驻商户如果需要进行重新布局施工，必须向物业提供由朝阳消防支队颁发的“开工许可证”，如果没有“开工许可证”将不准许施工，物业不提供水电支持。2、提供管线路施工图纸新入驻商户施工完毕后，须向物业提供施工所用的电路图、上下水路图、消防设施图等，让物业方了解线路走向，以便在应急时物业能提供合理的帮助。3、提供施工方资质证明 新入驻商户所聘用的施工单位，必须持有相关施工资质证明，不得使用无资质施工队及人员进行施工，无资质施工队及人员不得进入施工现场。二、施工中所必需执行的内容1、防水卫生间、厨房、盥洗室等用水的地方必须做好防水处理。本综合楼建造之初未涉及楼层之间防水事项，楼板内不含防水层，所以入驻商户需要使用上下水的区域，必须在地面以上做防水处理，以免影响楼下商户的正常运作。如果因防水未做好导致楼下的任何损失，均由施工方承担。2、使用焊具时，需要向物业方申请动火证明，并在施工过程中配备好灭火器及满水消防桶，以备不时之需。3、施工中如果需要改动消防设施，包括消火栓、手动报警器、烟感器、喷淋头等消防设施的位置、方向、尺寸、高低等项目，必须向消防部门申请备案。擅自改动以上消防设施，且没有向消防部门申请备案的，或消防部门未批准改动的，物业方将强制终止商户施工，直至消防手续办理完成。4、商户必须安装消防控制箱商户在经营场所内必须安装小型消防控制箱（不建议安装大型的消防控制箱），以便和大楼中控室进行有效连接，实时准确的消防监控。5、如商户需要在发楼外立面安装广告灯箱等物体，须向城管部门申请，获得城管部门批准后，经与物业协商方可施工。6、如商户要改动物业原有设施，例如风机、配电设备、强弱电线路、上下水管路等，必须向物业提出书面申请，由物业人员现场勘察决定是否可以改动及改动后的相关事宜。如商户未经物业批准，擅自改动物业原有的设施，物业有权要求恢复原状，并依情节严重程度处以罚款。7、新入驻商户如果为了施工方便，要利用其他商户的基础设施时（上下水管线、电路管线、闸箱、水泵、电梯、闲置的空余面积等），必须和此设施的所有者或拥有使用权的商户协商，待其书面同意后方可使用。8、因商户均为自行装修布置水电设施（管道、阀门、线路、闸箱等），新入驻商户必须严格检查此类前租商户（非物业）遗留的水电设施（物业水电表后的管道、阀门、物业电表后的线路等），如因此类设施出现问题，导致新商户任何损失，物业均不承担任何责任。三、开业所必须的条件1、营业执照 2、消防验收手续：A 公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证B 北京市朝阳区公安消防支队 建设工程消防验收意见书C 北京市朝阳区公安消防支队 建设工程消防设计审核意见书 3、卫生许可证 4、税务登记证以上证明全部齐全之后方可进行营业。以上证明不全不允许营业，物业不给与水电支持。四、费用商户应配合物业工作，按时缴纳物业方所收取的合理费用。1、电费：每月20号抄表，收到催款单后的三个工作日内缴纳完毕。2、水费：每月20号抄表，收到催款单后的三个工作日内缴纳完毕。3、垃圾转运费（垃圾堆使用费）：与水电费一同缴纳，具体费用视具体情况而定。商户也可以自寻垃圾回收公司处理每日产生的废弃物，但不得用物业的垃圾堆。4、空调费用：具体事宜租赁合同中有详细规定。5、新入住商户按面积及经营性质一次性缴纳水电费押金 _____ 元，此押金不作为平时水电费等必缴费用使用，在商户经营期满后未发生拖欠水电费款项时一并退还。6、新入驻商户聘请的施工方，在施工前需向物业缴纳施工押金_______ 元，在施工过程中因施工方施工不当给物业或其他商户造成的损失，此押金作为先行赔付款使用。7、施工押金不够赔偿费用时，施工方必须先补齐赔偿款，再向物业补齐施工押金。8、 受损方的利益未得到补偿之前，物业有权终止施工方的施工活动。XXXXXXXXXXXXXXXX ________________________________年__ 月___日 _______年__ 月___日此责任书一式两份，商户物业各一份。2