《物权法》-《物权法》中的抵押权与质押权.pptVIP

《物权法》中的抵押权与质押权 河北金融学院金融系 秦菊香 《中华人民共和国物权法》已由第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，自2007年10月1日起施行。 其中有关担保物权的制度是在《担保法》及其司法解释（法释〔2000〕44号，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释）基础上做了补充、修改和完善，这就使物权法与担保法的相关规定发生一定的重叠甚至冲突。 那么《物权法》施行后，担保法与物权法如何适用，在发生不一致时如何处理？ 《物权法》第178条对此作了原则性规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”，也就是说在法律适用上物权法优于担保法。 《物权法》基本框架：共5编19章247条。 　　目 录 　第一编 总 则（第1—38条） 　　 第一章 基本原则（第1—8条） 　　 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭（第9—31条） 第一节 不动产登记 第二节 动产交付 　 第三节 其他规定 第三章 物权的保护（第32—38条） 第二编 所有权（第39—116条） 所有权：所有权人对自己的动产、不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四章 一般规定（第39—44条） 第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权（第45—69条） 第六章 业主的建筑物区分所有权（第70—83条） 第七章 相邻关系（第84—94条） 第八章 共有（第93—105条） 第九章 所有权取得的特别规定（第106—116条） 第三编 用益物权（第117—169条） 用益物权：用益物权人对他人所有的不动产、动产依法享有占有、使用、收益的权益。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权【地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产（为供役地），以提高自己的不动产（为需役地）的收益。】 第十章 一般规定（第117—123条） 第十一章 土地承包经营权（第124—134条） 第十二章 建设用地使用权（第125—151条） 第十三章 宅基地使用权（第152—155条） 第十四章 地役权（第156—169条） 第四编 担保物权（第170—240条） 　第十五章 一般规定（第170—178条） 　第十六章 抵押权（第179—207条） 　　 第一节 一般抵押权 　　 第二节 最高额抵押权 第十七章 质权（第208—229条） 　　 第一节 动产质权 　　 第二节 权利质权 第十八章 留置权（第230—240条） 因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。 第五编 占有（第241—245条 　第十九章 占有 附 则（第246—247条） 《物权法》和金融机构贷款有关的编、章节主要涉及： 第一编 总则 第三编 第十二章“建设用地使用权” 第四编 担保物权第十五章、第十六章 第五编占有等内容 第四编 担保物权 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 担保物权是指以支配标的物的价值为内容的物权。是担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。包括抵押权、质权、留置权。 担保物权具有以下特征： 1、担保物权以确保债权受偿为目的。 2、担保物权是成立于他人（债权人以外的他人即债务人或第三人）特定物或者权利上的权利。 3、担保物权人以取得担保标的物的交换价值为实质内容。 4、担保物权属于价值权，为价值物权。 5、担保物权为限定物权。原则上担保物权具有两个效力：优先受偿和留置的效力。 《物权法》第一章 　 第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 　第一节 不动产登记 　第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 　　 　第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 　　第十二条 登记机构应当履行下列职责： 　　（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； 　　（二）就有关登记事项询问申请人； 　　（三）如实、及时登记有关事项； 　　（四）法律、行政法规规定的其他职责。 　　申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充