傅家边简析第一稿.pptxVIP

;;;位置： 江苏省--南京市--溧水县--洪蓝镇东南面 既是南京的南大门 也是驰名中外的秦淮河风光带的源头 有“南京后花园”之称。 交通： 距离南京市区五十公里路程， 距南京机场三十公里， 交通便利，地铁和城际铁路可直通。 面积： 12.8 平方公里;基本信息：辖区面积为12.8平方公里，有34个村民小组，人口4335 景色： 依山傍水，恬静自然的田园风光 徽派建筑与现代民居交相呼应 地位： 为南京都市圈及长江三角洲美丽乡村生态旅游区核心区域 为乡村旅游的著名景点 为南京溧水一张靓丽的生态名片。 荣誉： 是首批“全国农业旅游示范点”2013年 被评为“中国最美村镇”等。 ;坐拥优质旅游资源： 梅园景区、神山湖景区、青龙山景区、竹海景区和中心科普区，更有无想山国家级森林公园无想山、天生桥、 拥有十里梅岭、百种花木、花瀑布、千亩竹海、万亩茶果园、万只果园草鸡场的农业科技园。 优良的生态环境： 森林覆盖率90%以上，极高负离子含量 空气质量优良天数95%以上，有“生态绿肺”、“天然氧吧”之称。 活动资源： 南京溧水草莓文化节、梅花节 “溧水半程马拉松”“中国最美赛道” 土特产： 脆梅、黑莓、蓝莓、草莓、水景梨、“溧峰”茶叶 、有机蔬菜 土鸡、青壳鸡蛋、御带糕等 ;;SWOT分析;;机遇—市场;劣势及不足;同类项目现状;风景如画;活动剪影;景点略影;;指导思想;一、整体设计;二、业态规划;三、经营模式调整Ⅰ;三、经营模式调整Ⅱ;;一、共同合作开发定位;二、拟开发阶段及业态布置;三、合作形式;四、投资形式;五、项目分述—产业平台;依托资源：主要依托无想山景区、傅家边良好的生态资源和古村落资源。　 功能定位：生态旅游；户外运动；田园观光；乡村度假　 项目规划（4）：户外运动基地、山地车营地、传统农耕农俗馆等 可投项目（3）：攀岩、漂流、滑草等户外运动基地；山地车、草地车营地；农耕体验营;资源依托：各镇、乡、村的特色农业资源，主要包括源草莓、葡萄、提子、梨、桃子。 功能定位：特色果园休闲；农业观光；民宿度假。　 项目规划（3）：缤纷果乐园；手绘客栈；露营俱乐部 可投项目（3）：果园采摘体验；民宿客栈；乡野露营;资源依托：溧水县洪蓝镇、傅家边农业园、山凹村、涧水村无想山风景区古建资源等 功能定位：名人文化体验；古建古村观光；洪蓝镇打水浒；茶花观光 项目规划（4）：无想寺、毗庐宝殿；蒲塘桥；洪蓝镇打水浒；送观音表演 可投项目（4）：名人文化馆；蜡像馆；古建古宅观摩基地；实景民俗表演;资源依托：以神山湖为主的生态资源，傅家边农业科技园农场为主的农业观光资源　　 功能定位：商务度假；养生基地；茶文化体验；农业旅游 项目规划（5）：傅家边农业科技园；农场庄园；湖畔会所；乡野SPA；乡村高尔夫。 可投项目（4）：乡间会议度假；茶田采摘、制作、品鉴 ；湖畔会所；乡野特色SPA;立意：以花的醉人、多彩，温暖，馨香为意向。 思路：原有的花瀑布、花墙是其核心，并将”花”文化与符号，融入其中，风格淡雅、细腻。提供如归家般的个性化服务， 具体项目：包括书吧、酒吧、阳光花园、鲜花SPA等服务，打造吸引城市旅游者的山庄式酒店、会所。;立意：以王维的《竹里馆》为创作蓝本； “独坐幽篁里，弹琴复长啸。深林人不知，明月来相照”， 思路：依托竹海园修建竹林客栈、松竹小馆、养生修建的高档温泉度假会议中心，外观生态自然，内设现代时尚，满足低中高端会议市场和个人特色体验消费的不同层次需求。 具体项目：竹林客栈、松竹小馆、温泉度假会议中心;立意：主打“傅家边的画家村”概念，将民族绘画传统与高校艺术学院教学有机结合。 思路：在傅家边设立书画创作、摄影基地。以优惠的政策，较低廉的租金，浓郁的艺术氛围，独特的民族文化，吸引省内艺术家到此写生，创建工作室。后期如可吸引影视剧组取景，更可激活此条产业链的快速发展。 具体项目：围绕各类艺术工作室、展厅，形成艺术酒吧，书屋，餐厅，画廊、影展等延伸业态。;策划思路：在山谷的一片耕地，开发农耕体验产品，发展休闲农业旅游，开展教育实践活动。 主要项目：开心农谷（农事活动、果蔬采摘、农业文化创意等）、地锅野炊营（野外自助厨房，使用木材做燃料）、生态养殖园（为傅家边餐饮提供配套）。　 绿色果园：游客交付一定的费用后，可以在这里任意采摘。将其打造成集果园采摘、果园观光、果品销售于一体的果园经济区。 生态蔬菜园：以原始蔬菜种植为创意点，建立生态蔬菜园，对于采摘后的蔬菜，游客可以自带回家，也可以将采摘的蔬菜带到农民家里，做生态美食。 具体项目：开心农谷、野炊农家乐、生态养殖园、蔬菜园、果园采摘认养等;立意：打造人们的心灵居所 思路：以傅家边村优美环境、舒适气候为依托，以养生文化为主题，打造集养生养老、休闲度假、自持物业等于一体的专业性生态社区、养老社区、文化社区