可行性研究报告PPT展示PPT.pptVIP

可行性研究报告;资质1;资质2;目录;第三章 项目选址及建设条件 3.1 项目选址 3.2 项目建设条件 第四章 建设内容及规模 4.1 规划的基本构思和建设原则 4.2 建设规模及内容 第五章 工程技术方案...................................................................24 5.1 工程技术方案..............................................24 5.2 总平面布置................................................24 5.3 土建设计..................................................26;5.4 给水工程..................................................28 5.5 排水工程..................................................29 5.6 供电工程..................................................29 5.7 空调及通风................................................29 第六章 环境保护与节能 6.1 环境保护 6.2 节约能源 第七章 劳动安全卫生防护与消防 7.1 设计原则及有关标准 7.2 工程特征 7.3 安全防护 7.4 消防措施和设施 7.5 劳动安全卫生与消防机构设置及定员..........................;第十二章 社会效益评价与风险分析 12.1 社会评价 12.2 风险分析 第十三章 结论与建议 13.1 结论 13.2 建议 ;附件： 1.《防城港市发展和改革委员会关于同意沙谭江惠民公共租赁住房小区项目立项的批复》防发改[2010]204号 2.《防城港市发展和改革委员会关于同意变更沙谭江惠民公共租赁住房小区项目业主的批复》防发改[2010]437号 3.《防城港市国土资源局关于沙谭江惠民公共租赁住房小区建设项目用地预审的批复》防国土资函[2010]690号 4.《防城港市住房和城乡建设委员会关于公共租赁住房小区建设项目选址意见书》选字第450601201100002号;第一章 总 论;1.1.3 建设目标 项目立足于解决城市刚毕业离校的大学生和单身人士及低收入家庭等居民的住房困难，让广大居民买不起房但租得起房，住得上房，使防城港市刚毕业离校的大学生和单身人士及低收入家庭等居民的住房困难问题得到解决。 1.1.4承租对象 1、新引进的优秀人才； 2、新参加工作的大学生； 3、中低收入住房困难城镇居民家庭； 4、在港工作三年以上外来务工人员。 1.1.5 可行性研究报告编制单位 湖南大学设计研究院有限公司 证书编号：工咨甲12220070023;1.1.6 项目主要建设规模及内容 项目总占地面积为9947.67平方米，折14.92亩。建设公共租赁住房216套，总建筑面积为11200平方米。每套面积严格控制在国家相关政策允许的范围内，原则上不大于60平方米。配套建设小区内道路、绿化、大门等工程。建设内容包括土建、给排水、电气、室外工程和与之配套的附属工程。;主要建设规模及内容表;1.1.7 投资估算及资金筹措（1）、投资估算本项目估算总投资2903万元，其中建设工程费用为1935万元，工程其他费为380，基本预备费为116万元，贷款利息472万元。;（2）、资金筹措方式 本项目总投资为2903万元，其中建设期投资2431万元，贷款利息472万元，资金来源为： （1）国家补贴410.4万元：本次项目共建公共租赁房216套，每套补贴19000元，共补贴410.4万元。 （2）地方债券800万元。 （3）预计区、市政府补贴129.6万元：本次项目共建公共租赁房216套，预计每套补贴6000元（含区、市补贴），共补贴129.6万元。 （4）财政滚动资金60万元；根据防发改【2011】185号文件，关于下达2011年防城港市重点项目前期工作计划的通知，本次公共租赁房项目占用资金60万元作为公共租赁房前期工作资金。 以上（1）～（4）项各级政府投入补助资金1400万元。 （5）拟向北部湾银行申请1200万元经营性物业贷款。 （6）贷款利息：向北部湾银行申请1200万元经营性物业贷款，以公共租赁房产权作为抵押物，本次贷款以10年分期付款进行偿还，现行贷款10年利率为6.8%,由于目前银行信贷紧缩，经与北部湾银行商谈，给予我公司的利率在基准利率上上浮10%，即贷款的年利率为