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4-6月博雅·湘水湾三期西区整合推广沟通策划提案
做有效客户的关系营销;市场变了。传播方式也瞬息万变。
日趋规范化和白热化的长沙市场，
依靠单一化的线上传播已经不可能解决项目的销售问题。
海量投放的广告时代已经过去，
任何方面的传播预算支出，都须务求更精准、实效，
都必须清晰指向每个有可能与博雅湘水湾产生认知关联的个体----每个人，
无论TA是意向客户或潜在客户，
在博雅湘水湾这个社区平台上发生的一切
（通过实景现场、品质细节、人群趣味、交际方式所呈现的生活方式），
都是我们有效积累客户的最重要来源。
这也将是今年广告表现上与客户产生共鸣的重要方式：
管它是户外、DM或是系列形象稿构成的分众传播，目的只有一个：;2010年博雅湘水湾面临的核心营销问题;1、延续去年的传播主题（紫砂大院，全景生活）并予以升级，从客户的居住尊严角度逐步建立项目的高端形象。
2、有效促进更多优质客户的现场到访。
3、利用有效预算，更具针对性的精准传达，实效传播。;①;泉塘;战术策略的延续与转变;2009年的推广在2010年初也呈现出“乏力”的态势，主要是产品的同质和价格的不断追攀，性价比的比值缩小，同业竞争的增大，都要求2010年的推广予以转变。
在完成2009年“高性价比”的路线上，回归项目本身（地段、品质、工期等物理属性），回归客群（对接客群精神属性），实现博雅湘水湾生活价值的落地。
因此，2010年的推广实现四大转变：
一是拔高项目的形象定位，将性价比的明线诉求转入生活价值和居住文化的隐性诉求。
一是将营销主题渗透到现场，特别强化卖场与实景的氛围营造。
一是在渠道上维持现有媒体的攻势上，增大网络营销的攻势，特别是制造具有传播力的事件吸引市场关注。
一是在保证有效来访的基础上，加大小众营销的力度，通过活动聚拢客群。;传播层面;备选主题：;氛围营造;室内：建议在售楼部设立一个专属VIP客户的“紫砂文化体验馆”，以茶室的方式，融入品茶、紫砂藏品展、茶艺表演等，令客户体验到项目独特的品牌主张“紫砂神韵”。配合优雅的古典音乐做背景。;2、社区实景;公关层面;4月;2010.4;亮相期攻势;以板块炒作为导入的舆论攻势;;亮相期投放计划;本???段广告创作;报纸广告;高炮;户外广告;DM;道旗;造势期攻势;以特殊事件为噱头的单点突破;用前世修来的缘，续今生永恒的爱。
洗心禅寺一尘大师亲手开光信物现场派赠有缘人，欢迎莅临房交会 XX展位。
博雅·湘水湾三期西区收官钜作，90-120㎡时尚板式VIP火爆认筹中。TEL：8487 6777 /8487 6999;造势期投放计划;引爆期攻势;以开盘活动为焦点的现场引爆;无论时光流转，唯有品质永恒。
洗心禅寺一尘大师现身开盘仪式，主讲《金刚经》，并赠信物予有缘人。
博雅湘水湾三期西区6日X日开盘，VIP认筹倒计时。TEL：8487 6777 /8487 6999;引爆期投放计划;THANKS
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