砌体工程通病防治.doc

（一）砌体工程 1、外墙采用保温措施 2、建筑物长度大于40m时设置变形逢 3、顶层和底层设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度为120mm，配筋为4Φ10，φ6@200.?其他楼层为现浇钢筋砼板带，板带厚度为100mm，配筋为3φ8，砼强度等级为C20。砼应一次浇捣。 4、顶层门窗洞口过梁宜通长布置，如需要单独布置时，两端伸入墙内不少于600mm 梁上水平灰缝设置3道2φ6@300通长焊接钢筋网片。 5、顶层及女儿墙墙体砂浆强度等级不小于M7.5，粉刷时按比例掺入抗裂纤维。 6、当内墙采用加气混凝土气块时，墙体大于5m时必须在中间不大于3m处增设构造柱，内外墙的转角处、不同墙体的交接处、墙体无约束部位均应设置构造柱，每层墙高的中部设置腰梁，配筋为4Φ10，φ6@200。预留的门窗洞口应采取钢筋砼加强框，配筋为2Φ10，φ6@500. 7、当洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱。 8、女儿墙不宜采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体时应设置不大于3m的构造柱和120mm的钢筋砼压顶。 9、砌体结构完成15天后方可填充预留空隙，砂浆采用1：3水泥砂浆，粉刷时加贴钢丝网片。 10、墙体柱拉接筋不应折弯压入砖缝，拉接筋采用植筋法。每日砌墙高度不宜超过1.8m，宽度大于300mm的预留洞口应设置钢筋混凝土过梁。 （二）楼地面工程 a、楼地面起砂、空鼓、裂缝防治 1、面层采用1：2水泥砂浆，如采用细石砼，面层砼强度等级不应低于C20 2、采用选用普通硅酸盐水泥，选用中、粗砂，含泥量≤3%。 3、浇筑面层时，基层应清理干净并湿润，消除积水，基层处于面干内潮时，均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺。 4、严格控制砂浆的水灰比，稠度应≤35mm，面层要涂抹均匀。随抹随用短杆刮平，掌握和控制压光时间，压光次数不应少于两遍，分遍压实，施工24小时后应进行养护，对成品进行保护，养护时间不少于7天。当温度底于5℃时应采取防冻施工措施。 b、楼梯踏步阳角开裂或脱落尺寸不一致 1、踏步抹面前，应将基层清理干净并充分洒水湿润。 2、抹浆前先刷一度界面剂并且要随刷随抹，砂浆稠度应控制在35mm左右。抹面分次进行，每次抹砂浆厚度应控制在10mm之内，抹面顺序应先抹立面后 抹平面，使平立面的接缝 在水平方向，并应将接缝搓压紧实。 3、抹面结束后应进行养护，养护天数不少于7天，并禁止通行。验收前做好阳角的保护。 4、楼梯结构施工时，用木模板制作尺寸一致的模板，计算好标高及面层厚度，使楼梯踏步尺寸统一。 c、橱卫间、楼地面 1、橱卫间应设置防水隔离层，周边应向上做一道高度不小于200mm的砼翻边，穿过楼面的主管应设置金属套管。 2、上下水管预留洞形状为上大下小，PVC管穿过楼面时宜采用预埋接口配件的方法，洞口填塞前，应将洞口清洗干净，毛化处理。涂刷胶水、泥浆作粘接层，分二次浇捣，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑2/3，待砼凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后再用防水砂浆进行填实，管道安装后再进行24h蓄水试验。不渗漏后再做防水层。 3、防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处做成小，防水层泛水高度不得小于300mm，找平时朝地漏方向排水应有1%—1.5%的坡度，地漏口低5mm。 4、烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷或采用柔性防水层，卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。 (三)装饰装修工程 a、外墙空鼓、开裂、渗漏 1、基层处理 1）、混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1：3聚合物水泥砂浆补平。 2）、粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，并提前浇水湿润（内湿面干）。 3）、混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理：轻质砌块基层应采用化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。 4）、外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。 5）、不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。 2、外墙抹灰 1）、刮糙不少于两遍，每遍厚度为7～8mm，但不应超过10mm，面层宜为7～10mm。 2）、外墙抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5。严禁使用石粉和混合粉。 3）、混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为1：3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为1：1：6防水混合砂浆。 4）、每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭）后才进行：两层间的间隔时间不应少于2～7d，达