LCXM-GCBZ-22卫生间、阳露台闭水检查验收作业指导书(20150401最终版).docVIP

卫生间、阳露台闭水检查验收作业指导书 编制 XX 日期 2015年03月20日 审核 日期 批准 XX 日期 2015年04月01日 修订记录 日 期 修订 状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目的 规范卫生间、阳露台闭水检查验收操作要求，提高闭水专项验收管理水平。保证房屋卫生间、阳露台地面无反坡/积水及无渗漏交付。 范围 适用于里城项目交付前模拟验收阶段，项目经理部（以下简称项目部）委托客户关系部验房组（以下简称验房组）开展的房屋卫生间、阳露台闭水专项检查及地面排水坡度验收操作； 本指导书要求进行的卫生间、阳露台闭水专项检查验收不能免除施工过程中施工方按照相关施工规范及合同要求进行的工序自检验收、不同工种/施工单位之间作业面交接验收工作职责。 职责 里城本部工程管理部组织一线公司项目部和验房组负责制定、修改本验收作业指导书； 验房组负责实施房屋卫生间、阳露台闭水专项检查验收作业的具体执行，监理单位及施工单位配合进行。其中毛坯房由土建总包负责检查验收配合，装修房由装修总包负责检查验收配合； 验房组负责将检查验收中发现的问题清单及时发送项目部/监理公司/施工单位，并对问题点负责跟进复检直至关闭； 项目部负责对验房组检查验收中发现的质量缺陷安排整改； 验房组负责对验收记录按楼栋/标段进行保存、存档，完成验收关闭后将验收记录统一移交。 房屋卫生间、阳露台闭水验收标准依据 《建筑地面工程施工质量验收规范》，编号《GB50209-2002》； 《屋面工程施工质量验收规范》，编号《GB50207-2002》； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》，编号《GB50210-2001》； 房屋卫生间、阳露台闭水验收条件 房屋卫生间、阳露台地面完成面（装修房指墙地砖，毛坯房指防水层及保护层，包括门槛石）施工完成，施工单位已完成土建装饰工程项目自检及整改合格，监理单位已完成抽检合格； 验房组已完成房屋卫生间、阳露台地面坡度、饰面砖/石材空鼓、色差、破损、排版错误等缺陷项目检查验收，相关缺陷现场已整改完成； 房屋卫生间、阳露台地面清理干净，无明显建筑垃圾； 楼层/室内已通水。 房屋卫生间、阳露台验收标准及操作方法 验房组准备工作 6.1.1准备好验收记录表格、记号笔、数码相机或带照相功能的手机、标记用小白板； 6.1.2了解验收标段/楼栋施工单位/监理单位、对接人和联系方式，熟悉施工现场和了解施工进度； 6.1.3熟悉闭水验收计划； 6.1.4检查施工方准备的验收工具/材料：水电筒、人字梯；堵塞地漏的黄泥/密封填料；门槛石围堰用围挡；水桶/给水塑料软管；乒乓球（排水坡度检查用）。 闭水、排水坡度检查标准 检查项目 蓄水高度 蓄水时间 检查工具 检查部位 备注 小降板卫生间楼地面 蓄水深度低于门槛石顶面1cm ≥24小时 手电筒 人字梯 底板渗漏、侧墙及门槛石下口及两侧漏以及其它渗漏 地面面层表面坡度应符合设计要求，不得有积水现象 满闭水：蓄水深度低于门槛石顶面1cm ≥24小时 手电筒 人字梯 底板渗漏、侧墙及门槛石下口及两侧漏以及其它渗漏 门槛石侧做围堰局部闭水：蓄水深度低于门槛石顶面1cm ≥24小时 手电筒 卫生间外侧门槛石下漏及侧漏 沉箱底部基层设有防水层及侧排地漏，地面装饰层下回填层面层有防水层且闭水交接验收已通过并有相关验收记录 阳露台楼地面/入户花园 蓄水深度为地面最浅处不少于5cm；如门槛高差最低处小于5cm的，水面应与门槛饰面顶齐平或高出1cm以内，且不能超过门窗下口型材 ≥24小时 手电筒 人字梯 底板渗漏、侧墙及门窗型材下口渗漏以及其它渗漏； 地面面层表面坡度应符合设计要求，不得有积水现象 方法2：用泼水排水法测试地漏排水口周边地面排水坡度，泼水后水流区域及地漏周边地面没有明显积水的为合格 初验 6.3.1验房组与施工单位对接人每天上下班进行碰头，及时传递与解决验收中出现的问题； 6.3.2检查施工单位房屋卫生间、阳露台闭水验收蓄水深度情况，符合闭水要求的在验收记录表上记录闭水开始时间。闭水期间对房间巡查次数每天应不少于2次，并在记录表上记录巡查时间。在巡查过程中发现卫生间、阳露台跑水或蓄水深度不够的，应要求施工单位及时补水，并重新记录闭水开始时间； 6.3.3房屋卫生间、阳露台蓄水达到24小时后，与施工单位、监理公司对接人现场共同检查闭水区域相关部位是否有渗漏情况，现场确定闭水验收结果，合格的在验收记录表上记录“通过”；有渗漏点、面层表面坡度倒泛水和积水 6.3.4每套房蓄水的卫生间和阳露台应检查的位置： A.蓄水位置的隔壁房间墙角（或外立