嘉和冠山海西区定位.pptVIP

项目 开盘时间 开盘成交情况 户型区间 销售均价 开盘销售率 装修标准 备注 龙湖小院青城 2010年7月4日 63套，销售额1亿余 叠院85-135㎡独院185-230㎡ 15000元/㎡ 叠院100% 独院70% 2500元㎡装修标准 青城山板块2010年上半年销售总额1.4亿 龙湖葡醍海湾 2011年7月30-31日 1500套，销售额25亿 叠院100-196㎡独院265-285㎡ 上叠1.1万元/㎡ 中叠8000元/㎡ 下叠7400元/㎡独院13000元/㎡ 叠院100% 独院80% 叠院硬装标准为1500元/㎡ 叠院硬装标准为1500元/㎡ 龙湖滟澜山 2011年11月1日 第一批250套售罄 叠院120-180㎡独栋300-350㎡ 叠院8000元/㎡ 叠院100% 　 沈阳滟澜山 * 三亚·亚龙湾5号 * 星级酒店群 高尔夫球场 亚龙湾5号 亚龙湾5号度假别墅 位置 国家AAAA级度假区三亚市亚龙湾旅游区， 距三亚市25公里 资源 二线海景资源，高尔夫景观 规模 占地200亩，建筑面积4.5万㎡，别墅3.6万㎡，共108栋 容积率 0.298 物业类型 独栋别墅 户型 8套情侣别墅（70㎡）、10套3居别墅（320㎡）、其余都是4居以上别墅（320㎡以上） 建筑与园林风格 东南亚建筑、巴厘岛风情 世界级的海洋旅游度假区 中国·三亚·亚龙湾 亚龙湾5号 亚龙湾5号 亚龙湾5号 * 5号别墅酒店的房价与一线顶级海景酒店相当： 亚龙湾酒店房价（元/晚） 5号 3000起 丽思卡尔顿 2000起 万豪 1700起 凯莱 1400起 喜来登 1600起 个性化、差异化的度假别墅 热带风情和度假气息贯穿始终 专属的、人性化的尊贵温馨度假服务体系 亚龙湾5号围绕着度假客户需求，构建独特的度假别墅价值体系 强烈的风情演绎 专属的度假产品 独享贴心的服务 亚龙湾5号 东南亚建筑风格 巴厘岛风情小品 建筑风格：打造纯正的东南亚建筑加上巴厘岛特色的建筑小品，复制出浓郁的巴厘岛风情； 热带植被: 运用大量热带灌木，其间点缀热带特有的高大树种，包围别墅，建立自然就在左右的感觉； 水元素运用：水系、泳池的充分利用，把热带滨海的风情发挥得淋漓尽致。 亚龙湾5号通过东南亚建筑风格、小品、热带植被和水元素的运用，烘托纯正浓郁的巴厘岛风情。 强烈的风情展示 有若自然 茂盛的热带植物围绕建筑 * 优势资源价值最大化——靠近高尔夫一侧，以别墅排布为主，让优势资源被更多的享有，景观价值的最大化； 外部道路干扰处理—— 道路退距约25米，预留绿化空间； 高大乔木增大植被带厚度，并采用茂密植被，屏蔽外界道路对别墅区的不良影响，内部又营造出幽静的自然空间； 内部资源再造—— 项目内部地块缺乏强势资源，依靠自身营造水系景观，把较大面积别墅置于内部景观较佳的位置； 通过水景的环绕阻隔进一步营造私密氛围。 运用规划手段，使地块价值均衡，同时更好得展现热带风情。 纯粹的度假氛围 * 客厅 餐厅 客厅 次卧 卫浴 厨房 厨房 次卧 主体空间分离： 减小各空间间的干扰，私密性更好； 分离后保证客厅、卧室等主要空间获得更多景观面； 平面布置更加多样，与室外泳池穿插，更多情趣性。 注重客厅、卧室等空间的开放感； 客厅动线丰富，注重室内外融合与度假情趣。 亚龙湾5号3居别墅 建筑面积 323平方米 户型结构 3房2厅5卫2露天浴 主卧面积 51平方米 客卧1面积 25平方米 客卧2面积 38平方米 客厅面积 48平方米 多套间的设计，保证私密性和舒适度； 室外休憩空间的布置，体现度假气息； 卧室与活动空间有较长连廊接通，既相对私密又保持联系。 主卧 凉亭 次卧 亚龙湾5号别墅户型特点： 主体（客厅主卧）分离，空间多样； 空间开放，注重室内外融合，通过连廊联系； L形排布格局，围绕泳池设计，以泳池为室内 核心景观； 多套间设计，私密而舒适； 室外休憩空间，增加娱乐空间。 体现度假风情的户型特色 亚龙湾容积率0.3的独栋别墅，建筑密度较高，但通过一系列措施化解了过高的建筑密度，保证了每户的私密性和私享空间。 组团内部利用泳池、绿化和建筑小品阻隔视线，保证私密，化解压迫感。 楼宇间灌木丛阻隔视线 房屋边界的植被化解压迫感 庭院外墙，保证私密性 密度过大形成压迫感的化解 别墅私密性的保证 利用水系和道路区隔开各个别墅组团； 宽阔的水系和树木成荫的道路区隔别墅组团 专属的度假产品 垃圾处理； 房间清洁服务； 洗衣服务； 日常维修； 安全防护； 急救服务 …… 商务服务； 旅行助理； 搬运服务； 信息咨询； 泳池清洁； …… 健康服务； 私人管家； 专车接送； 个性餐饮； …… 基础的物管服务 个性化贴心服务 尊贵特约服务 五号别墅打破了酒店传统式的客