建筑装修阶段常见质量问题及治理方法.pptVIP

覆膜养护 楼面平整 七、屋面工程 一、质量问题 1.1 屋面保温层及找平层排气道（管）做法不当，起不到排气作用。 1.2 女儿墙泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水构造做法不当。 1.3 屋面水落口周围排水坡度不当，积水。 1.4 防水保护层开裂，分格缝灌缝粗糙等。 上人屋面通气管不牢固、不垂直 排气孔距屋面高度以及防水上返高度均不足25cm ，不符合规范要求 上人屋面通气管高度不足2m ,防水上返 高度不足25cm 修补效果差 屋面保护层起砂严重 屋面保护层界格不到位 屋面排气道分界格不到位 2、问题治理： 2.1 屋面保温层排气做法： 1、排气管间距宜为6m，纵横贯通，并同与排气口相通。 2、排气管每36m2宜设一个排气口，应设置在结构层上，管壁应设排气孔，排气口应设在排气管交叉处。 2.2 女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求： 1、女儿墙为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下； 女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于250mm。 2、女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤450mm，并用密封材料封闭严密。 2.3 伸出屋面管道根部的防水构造应符合下列要求： 1、管道根部500mm范围内，砂浆找平层高出30mm坡向周围的圆锥台。 2、管道根部周围做附加层，宽度和高度不小于250mm。 3、防水层贴在管道上的高度不应小于250mm。 4、附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封口。 2.4 屋面水落口周围500mm范围内应加大坡度，坡度不应小于5%。 2.5 防水保护层应设置分格缝，水泥砂浆保护层分格面积应为1㎡，细石混凝土保护层分格面积不应大于36㎡，板块材料保护层分格面积不应大于100㎡。 2.6 分格缝宽度宜为10～20mm，深度同保护层厚度，缝内应填嵌沥青玛蹄脂等防水密封材料。 屋面水泥砂浆分隔缝顺直 屋面水泥砂浆保护层无空鼓、裂纹、麻面、脱皮、起砂等缺陷。 分格缝清晰通顺，排水天沟弧度自然 混凝土墩座泛水弧度统一美观，盖板顶部坡度明显、排水通畅 完成面色泽一致，接缝均匀 出屋面管道高度一致，处理美观 铝合金型材尺寸偏差过大 密封胶不顺直 2、问题治理： 2.1 安装前应对洞口尺寸进行复核，框墙缝隙应8-10mm。 2.2 铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求,窗型材不应小于1.4mm,门型材不应小于2.0mm。 塑料门窗内衬增强型钢的壁厚不应小于1.5mm,并需做防腐处理。 2.3 门窗框与墙体间宜采用镀锌铁片固定，厚度应不小于1.5mm，宽度不小于15mm。外窗底框严禁用螺栓穿框固定。 2.4 砌体上严禁使用射钉,宜采用砌入强度不低于C20的砼预制块后固定的方法。 2.5 铝合金门窗框固定点间距应不大于500mm，转角处不大于180mm。 塑料门窗框固定点应距窗角、中横框、中竖框150～200mm，固定点间距不大于600 mm。 2.6 门窗框与墙体之间的缝隙应填实聚胺脂发泡材料，发泡应一次成型，填充饱满。 2.7 底框应设排水孔，宽度8mm，推拉窗不少于2个，平开窗不少于1个；推拉窗的导轨亦应设置排水孔。 2.8 推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接应不小于8mm；限位块间距应不大于扇宽的1/2。 2.9 门窗玻璃密封条转角处应作45度拼缝处理。 2.10 密封胶应采用中性硅硐密封胶，宽度宜为5～8mm。 打胶光滑、密实、顺直、清晰、宽窄一致；门扇无翘曲 变形现象，框与扇、扇与扇间缝隙应均匀、一致 窗框角部及其他转角部位打胶清晰，无粘连现象 密封胶封打时应先胶带，胶缝要宽窄均匀，平滑顺直 成品保护到位，效果好 （二）消防门、管道井、防盗门安装 1. 质量通病 1.1 楼梯间防火门开启方向不正确，防火胶条缺失或油漆遮盖。 1.2管道井门、防盗门安装时，门框与墙体间漏嵌填或嵌填不密实。 门槛下未嵌填 门框保护未清除干净 门框填塞不饱满 锈迹未清理，框边收口粗糙 2、 问题治理： 2.1 楼梯间防火门必须开向梯间，有利于逃生。 2.2 防火密封胶条表面应圆弧光滑，边缘整齐顺 直无断裂，门框的防火胶条必须外露，严禁油漆覆盖。 2.3 楼梯间防火门玻璃应为防火玻璃，且应有防火标示。 2.4 管道井门、防盗门门框与墙体间嵌填密实，防盗门框墙间应采用发泡剂等柔性材料密封。 防火门框的防火胶条必须外露，五金配件齐全 防火门框的防火胶条必须外露，严禁油漆覆盖 五、楼地面工程 1、 质量问题： 1.1 水泥砂浆、混凝土地面起砂、空鼓、裂缝。 1.2 地暖地面周圈未