横岗逐套验收方案.doc

一、工程概况 工程名称：横岗花半里雅筑 建设地点：深圳市龙岗区横岗街道办荷坳村 建设单位：深圳市赐福贸易有限公司 设计单位：深圳市翰旅建筑设计顾问有限公司 监理单位：深圳市半岛建设监理有限公司 施工单位：深圳市金世纪工程实业有限公司 本工程位于深圳市长江埔路与深惠路交叉处。地下一层，地面以上由一栋25层的高层住宅（高度76.9米）和一栋5层的社康中心（高度20.7米）组成。总建筑面积21060.51m2,其中住宅面积13573.42 m2，商业面积1198.02m2，社区配套服务面积2370.65m2，地下室及其他3918.42m2。本栋住宅面积13573.42㎡，商业面积532.8 m2，1#楼共184套房。共抽查184x3%=6套。 基本情况如下： 序号 栋号 层数（层） 楼高（米） 层高（米） 备注 1 1 25 76.9 标准层：2.9： 首层：5.1 天面局部搭设高度79.4M 2 2 5 20.7 标准层：3.9： 首层：5.1 二、逐套检验的组织及核查日期 逐套核查日期：2012年09月30日至2013年06月20日完成。 一）各参建方的职责 1、 建设单位的职责 建设单位是逐套验收的第一责任者。 1)组织施工单位编制逐套检验方案，并审批确认； 2)与监理单位、施工单位依据设计图纸、合同范围、装修标准共同确定逐套检验的项目和内容； 3)组织、协调施工单位、监理单位的逐套检验工作，协助解决逐套检验的测量设备、人员、资金等问题； 4)与施工、监理、物业等单位有关人员共同进行逐套检验工作，并确认、签字、盖章。 2、 施工单位的职责 1)根据《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》与《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》编制逐套检验方案； 2)配备足够的质量检查人员和测量设备、检查工具； 3)按照逐套检验项目、数量、方法、抽查点分布图，会同建设、监理单位等有关人员进行逐套检验，并签字、盖章； 4)分包单位专业技术负责人应会同总包单位参加其分包项目的逐套检验，完善手续。 5)在工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶贴在建筑物显著位置。 3、监理单位的职责 1)审核验收施工单位编制的逐套检验方案； 2)参与确定逐套检验的项目、方法及检查数量； 3)配备足够的监理人员和测量设备、检查工具； 4)会同建设、施工单位等有关人员进行逐套验收，并签字、盖章。 二）逐套验收的组织实施 1、逐套验收由建设单位组织监理、施工单位等有关人员，按照国家和深圳市相关质量验收规范的规定，对所确定的逐套检验内容进行检查验收，分包单位专业技术负责人应参加质量逐套检验。 2、逐套检验合格后，出具由建设单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量逐套检验记录表》。 三）验收小组组织机构及分组 根据深圳市《关于发布深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）》、《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》的相关政策及规定，特成立清湖花园花园项目逐套验收小组。 1、逐套验收小组参加单位及人员名单： 建设单位：深圳市赐福贸易有限公司：丁可胜、林殿雄 深圳市翰旅建筑设计顾问有限公司：董瑛、邓凯、牛兆祥 深圳市半岛顾问监理有限公司：邱勋标、林邓信、陈镜亮 深圳市金世纪工程实业有限公司：邱新兴、郑尚君、林传龙、左华林 逐套验收小组组长：丁可胜 逐套验收小组副组长：丁可胜、 董瑛、 邱勋标 逐套验收小组成员：总包方及各分包单位组织的相关人员 2、验收小组分组 本项目逐套验收分为两组：建筑工程组及安装工程组。 1）建筑工程组：丁可胜、邱勋标、邱新兴、郑尚君、左华林 2）安装工程组：林殿雄、林邓信、陈镜亮、李史辉 三、逐套验收检验标准及规定 本项目逐套验收主要依据国家标准、行业标准、广东省及深圳市有关工程建设相关标准及管理规定进行验收，主要有但不限于： 1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002 3、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 4、屋面工程技术规范GB50345—2004 5、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 6、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 7、建筑防水技术规程DBJ15-19-97 8、外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000/J23-2000 9、深建字（2006）187号关于发布《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）》的通知 10、《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》 四、逐套检验程序 根据相关规定，特制定以下检验程序：