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最新大工15春《房地产开发与经营》在线作业答案单选：BBABA 多选：DE, BCDE, ABCDE, ABC, AD 判断：AABBB, BBBAA 一、单选题（共?5?道试题，共?20?分。） V 1.??()是房地产泡沫产生的诱因。 A. 土地的有限性和稀缺性 B. 投机需求膨胀 C. 城市进程快 D. 金融机构过度放贷 ??????满分：4??分 2.??（）是房地产开发建设过程中的一种中间形态。 A. 土地 B. 在建工程 C. 建成后的物业 ??????满分：4??分 3.??购买房地产开发投资企业的债券、股票，属于（ ）。 A. 房地产间接投资者 B. 房地产置业投资者 C. 房地产开发投资者 D. 房地产直接投资者 ??????满分：4??分 4.??契税的纳税义务人为()。 A. 房地产的出售人 B. 房地产的购买人 C. 房地产的使用权人 D. 房地产的出租人 ??????满分：4??分 5.??下列关于各类用地最高出让年限说法正确的是()。 A. 居住用地70年 B. 教育用地40年 C. 综合用地40年 D. 工业用地40年 ??????满分：4??分 ? 二、多选题（共?5?道试题，共?40?分。） V 1.??下列关于房地产市场需求特点的描述，错误的是()。 A. 需求具有广泛性 B. 需求具有多样化 C. 需要借助金融机构来进行融资 D. 需求缺乏弹性 E. 需求具有非同质性 ??????满分：8??分 2.??下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有()。 A. 豪华住宅用地 B. 国家重点扶持的交通项目用地 C. 国家机关用地 D. 经济适用住房建设用地 E. 城市基础设施用地 ??????满分：8??分 3.??房地产开发企业设立的条件包括()。 A. 有符合公司法人登记的名称和组织机构 B. 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房 C. 注册资本100万元以上 D. 有四名以上持有专业证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有资格证书的专职会计人员 E. 法律法规规定的其它条件 ??????满分：8??分 4.??我国土地使用权出让的特征包括()。 A. 土地所有权与土地使用权分离 B. 土地使用权出让是有偿的 C. 土地使用权出让是有期限的 D. 以上说法均不正确 ??????满分：8??分 5.??房地产市场定量预测方法不包括()。 A. 集体判断法 B. 简单平均法 C. 指数平滑法 D. 专家征询法 E. 回归分析法 ??????满分：8??分 ? 三、判断题（共?10?道试题，共?40?分。） V 1.??相对于供给的变动，房地产需求的变动存在滞后性。 A. 错误 B. 正确 ??????满分：4??分 2.??在房地产周期循环的最高点，空置率最高。 A. 错误 B. 正确 ??????满分：4??分 3.??房地产市场需求指在一定时期内，房地产市场的消费者愿意并且能够购买的房地产的数量。 A. 错误 B. 正确 ??????满分：4??分 4.??建设用地规划许可证主要规定了用地的性质、位置和界限。 A. 错误 B. 正确 ??????满分：4??分 5.??房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级。 A. 错误 B. 正确 ??????满分：4??分 6.??毛地，指不具备开发建设条件的城市国有土地。 A. 错误 B. 正确 ??????满分：4??分 7.??消费者预期未来住宅价格上涨，则会增加对当前住宅的需求。 A. 错误 B. 正确 ??????满分：4??分 8.??居住建筑密度指居住建筑对居住用地的覆盖率。 A. 错误 B. 正确 ??????满分：4??分 9.??名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。 A. 错误 B. 正确 ??????满分：4??分 10.??房地产市场需求指在一定时期内，房地产市场的消费者愿意购买的房地产的数量。 A. 错误 B. 正确 ??????满分：4??分