[农学]第五章 园林工程预算审查与竣工决算.ppt

第五章 园林工程预算审查与竣工结算 第一节 园林工程预算审查 第一节 园林工程预算审查 第一节 园林工程预算审查 第一节 园林工程预算审查 第一节 园林工程预算审查 第一节 园林工程预算审查 （二）定额换算的审查 定额中规定，某些分部分项工程，因为材料的不同、做法或断面厚度不同，可以进行材料价格换算，换算中采用的材料价格应按定额套用的预算价格计算。工程竣工验收时，如果发现需要换算的必须进行全部换算。 （三）补充定额的审查 补充定额的审查，要从编制实例出发，实事求是的进行。当现行预算定额缺项时，应尽量采用原有定额中的定额子目，或参考现行定额中相近的其他定额子目，结合实际情况加以修改使用。 （四）材料二次搬运费定额的审查 材料二次搬运费定额已有统一规定的，应按定额规定执行。 （五）执行定额的审查 对定额规定“闭口”部分，不得因工程情况特殊，做法不同或其他原因而任意修改、换算、补充。对定额规定的“活口”部分，必须严格按照定额上的规定进行换算。 （六）材料差价的审查 （七）管理费及其他各项费用的审查 对管理费及其他各项费用的审查，主要审查计取的各项费用的费率是否符合本企业的级别和工程性质，以及计取的费用的基数是否符合规定。 四、审查的步骤 1、做好准备工作 2、了解预算所采用的定额 3、了解预算包括的范围 4、认真执行有关定额及预算规定 5、选择不同方法进行合理审核 第二节 园林工程竣工结算 二、竣工结算的作用 1.竣工结算是统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设投资任务的依据。 2.竣工结算是施工企业完成该工程项目的总货币收入，是企业内部编制工程决算、进行成本核算、确定工程实际成本的重要依据。 3.竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据。 4.竣工结算的完成，标志着施工企业和建设单位双方所承担的合同义务和经济责任的结束。 三、竣工结算编制原则 1．编制竣工结算时要贯彻“实事求是”的原则 2．竣工结算必须通过建设银行办理 3．竣工结算必须维护甲乙双方的正当经济权益，必须以双方签订的经济合同为依据 六、工程竣工结算的计价方式 （一）总价合同 总价合同是指支付给承包方的款项在合同中是一个“规定金额”，即总价。它是以图纸和工程说明书为依据，由承包方与发包方经过商定做出的。总价合同按其能否调整，可分为不可调整总价合同和可调整总价合同。 六、工程竣工结算的计价方式 （一）总价合同 1、不可调整总价合同 合同的价格计算是以图纸及规定、法规为基础的，承包、发包双方就承包项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。 但在设计变更和工程范围发生变化的情况下能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的 六、工程竣工结算的计价方式 （一）总价合同 2、可调整总价合同 合同也是以图纸及规定、规范为价格计算基础，但它是根据“时价”进行计算的。这是一种相对固定的价格。 在合同执行过程中，由于各种原因导致所使用的工料成本增加，可对合同总价进行相应的调整。 六、工程竣工结算的计价方式 （二）单价合同 1.估算工程量单价合同 这种合同，承包商在报价时，按照招标文件中提供的估算工程量报工程单价，结算时按实际完成工程量结算。 2.纯单价合同 这种合同，发包方只向承包方发布承包工程的有关分部分项工程以及工程范围，不需对工程量做任何规定。承包方在投标时，只需对这种给定范围的分部分项工程做出报价，而工程量按实际完成的数量结算。 六、工程竣工结算的计价方式 （三）成本加酬金合同 指发包方向承包方支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。在这类合同中，发包方需要承担工程建设实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。 这种合同有两个明显的特点：一是发包方对工程总价不能实施实际的控制；二是承包方对降低成本不关心。 六、工程竣工结算的计价方式 （三）成本加酬金合同 常见的形式通常有成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同等。 成本加酬金合同适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，在投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫而必须发包的工程，或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程项目。 七、竣工结算编制方法 工程竣工结算的编制方法一般是在施工图预算的基础上，根据施工中工程更改或变动的情况，对费用增减进行调整。在竣工结算编制时，应本着“实事求是”的原则，该调增的调增，该调减的调减，做到合理合法，正确地确定工程的结算价值。 竣工结算并不是按照变更设计后的