江南大学现代远程教育2015年上半年考试大作业合同管理.docVIP

江南大学现代远程教育2015年上半年考试大作业 考试科目:《合同管理》 一、大作业题目（内容）： 一、建设工程合同管理工作中涉及的的法律制度包括哪些？其中合同法的基本原则及内涵是什么（10分） 答： 1、平等原则。是指合同人的法律地位平等，即享有民事权利和承担民事义务的资格是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方。2、自愿原则。合同当事人依法享有自愿订立合同的权利，不受任何单位和个人的非法干预。《合同法》对自愿原则有以下含义：第一、合同当事人有订立或不订立合同的自由;第二、当事人有权选择合同相对人;第三、合同当事人有权决定合同的内容;第四、合同当事人有权决定合同形式的自由。3、公平原则。合同人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。4、诚实信用原则。合同当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。这是市场经济中形成的道德准则。5、遵守法律法规和公序良俗的原则。合同的订立和履行，应当遵循法律法规和公序良俗的原则。公序良俗就是公共秩序和善良风俗。善良风俗是以道德为核心的。 三、合同法中建设工程合同的基本概念，建设项目建设全过程中涉及的有关建设工程合同有哪些（10分） 答：在建设工程合同中，发包人委托承包人进行建设工程的勘察、设计、施工，承包人接受委托并完成建设工程的勘察、设计、施工任务，发包人为此向承包人支付价款。由此可以看出，建设工程合同实质上就是一种承揽合同，或者说是承揽合同的一种特殊类型。 勘察、设计、委托监理、总承包、分包合同，都算是建设工程合同 结合最新的合同示范文本分别阐述勘察、设计、监理合同的双方的主要工作。（10分） 答：建设工程勘察设计合同是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务，明确相互权利义务关系 而订立的合同。 建设单位称为委托方；勘察设计单位称为承包方。 勘察人对工程的地理状况进行调查研究，包括对工程进行测量，对工程建设地址的地质、水文地 质进行调查等工作。勘察人完成特定的勘察任务后，委托方支付勘察费用。 设计人对工程结构进行设计、工程价款的进行概预算。设计人完成任务后委托方支付设计费用。 监理应负责前期的预算、材料、合同的审核，提出建议。 监理的开始周期为施工进场，设计交底后，监理进行监理交底。任务完成后委托方支付监理费用。 结合最新的2013版的《建设工程施工合同示范文本》以及本课程学习的内容为基础，根据学员自身的实际工作（选择从建设单位、施工单位、监理单位其中一方或多方的角度），论述施工合同管理的要点及索赔的管理，以及如何做好与国际惯例接轨的工作。（本题不低于3000字，阐述的篇幅不满足要求，本题不得分。60分） 答：建筑施工企业由于管理不善，缺乏经验，索赔事件仍呈不断上升趋势,大案要案增多，且索赔数额巨大。因此，对索赔进行深层次的分析，有助于承包商树立索赔意识，加强索赔管理，做好索工 作，维护自身的合法经济利益。 一、建筑企业施工索赔机会的分析和处理 1.索赔机会的分析建筑企业施工承包实践表明，合同条款的分析与运用，工程进度分析和成本分析，是搞好索赔机会分析的重点所在。 (1)合同条款分析和运用。项目合同是工程索赔的重要依据，无论承包商还是业主，都必须信守合同，平等诚实，按合同规定办事，否则，一旦给对方造成经济损失，都应当予以补偿。应用工程合同条款进行索赔，则必须熟悉和掌握有关合同条款，领会合同条款的实质精神，但应用合同条款索赔不是孤立的用单一条款，往往一项索赔事件发生时，会涉及几个合同条款，需要综合考虑予以应用，合同条款的规定一般都相当严谨和具有逻辑性，但不乏其灵活性，同一索赔事件，也有因引用合同条款不同而发生争执。因此，做好合同管理，熟悉合同条款及有关法律法规对索赔工作人员来说显得尤为重要。 (2) 工程进度分析。在工程施工中，制订和执行工程进度计划是很重要和严格的，工程进度计划的制定应符合客观情况，综合考虑承包商自身的组织管理，施工技术，人员及机具安排等，使计划切实可行，依据合同规定，合同双方均受到进度计划的约束，无论业主还是承包商，若工作偏离了进度计划，会给正常的工程进度计划执行造成干扰，使对方蒙受损失，则应给予补偿。工程进度计划的执行过程中，由于主观或客观因素的干扰，与实际进度总有差异，对承包商来说，一方面要积极地调进度计划，另一方面分析和比较实际进度和计划进度之间的差异原因，是否存在着可据以索赔的工程变更、业主延误干扰等情况，以便及时抓住索赔机会，进行索赔。适时进行索赔，要求承包商将工程实施过程中的索赔事件，按发生的时间次序与整个工程的进度安排，统筹考虑，以免拖延不决，如对每一个索赔事件的发现、申请、查证和协商解决等，花费或拖延很长时间，一旦拖至工程完工，索赔要求就会成为一纸空谈。对于索赔机会的寻找和分析，该从投标阶段开