房地产-重点山景水景及南城楼盘市场调研.pptVIP

踩盘点评 售楼部 项目初印象 自然环境优越的沿江豪宅 售楼部位于人口流动性大的书院路上面，人气旺，但是销售人员比较散漫，甚至互推客户。售楼部内贴有销控和每栋楼体的整层户型图供客户参考。 项目地理位置优越， “双景” +便利交通即适合居住也适合工作。就江景楼来讲，7000多的价格应该算是很实惠的了。 亮点 亮点 项目体验 湘水熙园 天骄风格·和熙境界 项目概况 主要经济技术指标 总占地面积 ㎡ 总建筑面积 ㎡ 容积率 绿化率 物业形态 主力户型 开发商 物业管理 物业费 元/平方米·月 开发进度 百年名校，构筑高尚人文氛围 湘水熙园在建有幼儿园基础之上，更与百年名校明德中学为邻，书香缭绕、浓厚人文之上，高尚生活由此构筑。 便利生活圈、三馆一中心，生活更添优越 “科技馆、艺术馆、博物馆、省青年活动中心”，“三馆一中心”等文化新星环绕簇拥，更让您的生活添增优越。 六大公园的诗意栖居，实在有点奢侈 豹子岭公园、省文化公园、省府后花园、水库公园、石冲公园、绍基公园六大城市公园、环伺左右，自然的生态，绿色的丰饶，有点奢侈的享受。 千米江岸，成就纯美泊岸生活 项目离湘江直线距离仅500米，可谓伸手即可揽江，沿着江岸北上，更可享1000米江岸风光。 主要卖点 售楼部 售楼部门面太小，太不起眼，但楼内布局合理，销售人员也很热情。每栋楼都有自己的名字，设计新颖。 踩盘点评 项目位置较好，户型多为小户，受市场欢迎，销售率高。同时，项目将打造南城精装领秀品牌，增强自己的竞争力。 亮点 亮点 项目体验 钱隆学府 省府·明德·省府小高层 项目概况 主要经济技术指标 总占地面积 ㎡ 总建筑面积 ㎡ 容积率 绿化率 物业形态 主力户型 开发商 物业管理 物业费 元/平方米·月 开发进度 产品 配套 独具中国风的徽派风格，合围式的景观园林。 市政：三馆一中心；幼儿园：项目自建幼儿园；学校：明德中学、项目配套幼儿园,规划中福晟小学 主要卖点 踩盘点评 售楼部 项目初印像 白色格调，徽派风格，很有学府气息，合围式景观园林，独具特色。 售楼部位于项目中央，也是以白色背景所建，楼内二层，装饰简易却各种颜色搭配合理，给人一种换然而新的感觉。销售人员接待热情，有专门服务人员，各方面做得都比较周到。 项目采用的具有中国特色的徽派建筑风格及合围式景观园林设计，是项目较有吸引力的地方。但项目位置较偏，来访可量不多，投资客相对较少，公寓等投资品销售情况并不理想。 亮点 亮点 项目体验 星城荣域 长·沙·的·白·金·汉·宫 项目概况 主要经济技术指标 总占地面积 ㎡ 总建筑面积 ㎡ 容积率 绿化率 物业形态 主力户型 开发商 物业管理 物业费 元/平方米·月 开发进度 4大独有核心升值潜力 芙蓉路，CPD+CLD城市轴线之上，投资居家后顾无忧 800亩公园，4馆一中心举步可达，名校环绕，高端社区集中地 深轴社区景观，中庭下沉广场，英伦古典立面，身份的建筑名片 37—140㎡的多元化户型设计，满足任何客户对生活的所需 主要卖点 踩盘点评 售楼部人气不旺，现场气氛比较冷淡，但销售人员还比较热情，现场唯一一组客户与销售人员交谈甚欢。售楼部位于侯家塘，与项目相距甚远，看房多有不便。 项目体验 通用时代国际社区 中央城区 70万平米 最佳城市生活示范区 自由 自在 自非凡 —— 项目概况 主要经济技术指标 总占地面积 ㎡ 总建筑面积 ㎡ 容积率 绿化率 物业形态 主力户型 开发商 物业管理 物业费 元/平方米·月 开发进度 非凡地脉 非凡配套 非凡景观 非凡宅邸 城中心 ，第一宜居大盘崛起 西邻南湖新城，南接天心生态新城，占据城市大动脉—芙蓉中路。城中心45%的高绿化率、3.2的低容积率、18%的低建筑密度。 馆藏世界精粹，雕琢城市臻品 各个商圈环绕，1200㎡泳池，综合商业楼，双语幼儿园，国际小学。 城中央生态宜居领地，真实拥抱大自然 近2万㎡的东南亚中心园林，使社区内的建筑与城市的喧哗巧妙隔离。 精工造城，引领城市入居 双阳台，双大堂设计，超宽楼间距等，讲究居住空间，同时也对功能、环境等进行综合考虑。 主要卖点 售楼部 踩盘点评 售楼部面积大，设施新，沙盘面积大，设置在一大平台上，看房时有种君临天下的感觉。销售人员不多，却服务到位，接待热情。 亮点 项目虽处在城市中央，却以环境和住宅为主打，项目配套完善，交通、教育一应俱全，实在是城市不可多得的安居之地。 项目体验 康斯丹郡 省府中央 精致豪宅 项目概况 主要经济技术指标 总占地面积 ㎡ 总建筑面积 ㎡ 容积率 绿化率 物业形态 主力户型 开发商 物业管理 物业费 元/平方米·月 开发进度 地理位置 零公摊 项目户型设置有凸窗、阳台、结构板等，其中凸窗和结构板为全赠送面积，阳台为半赠送面积。 项目位于时代阳光大道和万芙路