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房地产营销-泰盈·八千里十八点分析
泰盈·八千里十八点分解 地块 文脉 泰盈·八千里位于常州西城板块的核心,怀德南路55号。按照常州市“拓展南北、充实东西、提升中心”的空间发展战略,从目前 “一体(主城区)、两翼(北翼、南翼)框架,将构筑成“一城四翼”的城市空间布局,随着BRT二号线通车以及城市轻轨的规划建设,凌家塘区域作为“西翼”的重要组成部分,将快速发展成为常州的城市副中心。 主题 66万平米国际生态社区 商业 泰盈·八千里萃取米兰时尚精华,5万平米开放式意大利风情商业街,沿着项目外街蜿蜒展开,其不只是是社区商业街,更是整个片区的区域商业配套,它的出现,注定要改变常州西城的商业现状,开创常州西城的时尚商业新时代。 教育 幼儿园:花园幼儿园(示范性幼儿园、绿色幼儿园、市幼儿体操训练基地) 小学:西林小学、花园一小(江苏省实验小学、市德育先进学校)、花园二小、城南小学、谭墅小学(邹区先进学校) 中学:西林中学、西林职业高级中学、常州市第五中学高中部(市重点中学,在建中)、花园中学 高校:交通技师学院、石化学院、江苏工业学院、江苏省城建学校。 交通 BRT2号线已于5月开通 周边现有公交线路: 5路、5-1路厚余金鸡线、22路、221路、310路、328路、328-1路、328-2路、517路。(全部为城际公交) 5路: 花园公交中心站—泰村 运营时间:5:00—18:30 5-1路厚余金鸡线:花园公交中心站—厚余金鸡村 运营时间:6:10—17:50 22路: 关河东路公交回车场-邹区镇政府 运营时间:5:50—17:20 310路: 火车站西广场公交回车场—嘉泽 运营时间: 5:30—18:00 328路:火车站西广场公交回车场—东安 运营时间: 5:05 —18:20 328-1路:火车站西广场公交回车场—伍巷 运营时间:每日8个班次 328-2路:火车站西广场公交回车场—西鲁村委 运营时间:定时班线 517路:南洋广场—奔牛供电所 运营时间: 5:10 —17:10 项目距常州客车站和火车站的车时约为10分钟,车程约为8公里。 距常州机场的车时约为20分钟,车程约为18公里(走312国道)。 会所 泰盈?八千里,用心匠造中心景观会馆,其会馆毗邻5万平米社区中心园林放眼600米绵延景观长廊,以其享之不尽的清新与惬意,为业主量身定做休闲领地。会馆内部设各类休闲设施,业主无需走出社区,便可尽享休闲之趣。 物管 24小时客户服务中心 智能IC卡系统为小区居民提供电子计费管理、采用电脑遥控系统进行入口管理。 24小时保安巡逻服务,电子巡更系统 小区车库设置全电脑化管理系统,安全门设置可视电话。住宅设置红外线及磁接触防盗系统。 规划 泰盈?八千里以九宫格局为规划脉络,其九大景观空间将社区有机分成九大组团,每个组团由合理的数座不同物业形态围合而成,围合的建筑结构在增加了楼体每单元的受光面积的同时,又营造一个静谧专属的私密院落空间。社区内部园林精致高雅、独具格调,实现了每户的景观价值最大化。 环境 以近4000平方米的生态湖为中心,以1200米缓跑径为线,组合100多个景点,架空层绿化延伸了空间景观,大手笔打造50000平方米超大规模、超常气度的水景园林主题公园。设计上充分考虑绿地、水、泳池、阳光等元素有机结合,同时在道路、广场等大景点,以挺拔、冠幅大的常绿乔木为主;在小品、小景中又以低矮灌木、攀藤植物为主两者相互结合形成一个全方位的立体绿化空间。流水景墙、临水观景步道、亲水休闲广场、观景台、木曲桥等结合小区丰富多样的植物和小品,充满自然与质朴的气息,为业主提供一个广阔的绿色运动休闲空间。 平面 1、南北通透、尽享浩瀚中央公园园林及110米超宽楼距。 2、全明设计,纵享阳光、清风,让风景成为生活的背景。 3、户型方正实用,朝南主卧带转角景观外飘窗,延伸视野。 4、5号楼270°景观阳台。 立面 泰盈八千里建筑以板楼为主,以BLOCK空间围合,基本以高层为主,体量丰富多样,排列有序,配上各个主题的园林景观,丰富了视野的层次感,建筑立面风格是以现代风格为主,但是在材料选用,细部刻画上,沿袭了欧洲学院派的严谨设计手法,以浅咖啡色和棕色面砖组合混贴的外墙色彩温暖阳光,建筑富于雕塑般的体快感,整体造型简洁有力,细部丰富精致,在沿街,泰盈八千里打造了具有时尚现代风格的风情商业街,庄重的入口门廊,厚重的基座搭配轻巧的玻璃窗,面砖搭配石材,局部镶嵌玻璃,形成经典又时尚的立面风格。
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