房地产营销：泰盈·八千里项目介绍及设计精选.ppt

* 『泰盈·八千里项目介绍及设计精选』 『泰盈·八千里项目介绍』 ◆按照常州市“拓展南北、充实东西、提升中心”的空间发展战略，从目前 “一体（主城区）、两翼（北翼、南翼）框架，将构筑成“一城四翼”的城市空间布局，随着BRT二号线明年通车以及城市轻轨的规划建设，凌家塘区域作为“西翼”的重要组成部分，将快速发展成为常州的城市副中心。 西林路，紧临三八河，经过改造后将成为休闲、康乐为一体的滨河景观带。向东紧邻龙江快速路，为南北主干道，将于2008年下半年开通。 怀德南路，连接市中心的主干道，是常州出城西的主干道。BRT快速公交系统二期将于2009年5月开通。 梅庄路，规划连通清潭路，可直通南大街，将进一步缩短与市中心之间的距离。西南面是规划中的西林公园，是华东地区最大的桂花主题公园（占地200亩）。 邹傅路，南连运北路，北经茶花路与钟楼经济开发区相接,南北归划轻轨线,地块西北角预留轻轨站。 一、项目区域规划 ◆泰盈·八千里位于常州西城板块的核心，怀德南路55号。东接常州市第一条高架快速通道——龙江高架，便利交通近在眼前；南临常州西大门城市景观大道，绿树林荫，林风溪绕；西贴西林农贸市场，成熟生活近在咫尺；北通南大街商业中心，尽享城市繁华熙攘；常州第一条绕城高速公路——常州西绕城高速、占地200多亩的西林公园、城市快速公交双站停靠，交通纵横畅通，快速融入常州核心区域的品质生活。 一、项目区域规划 ◆项目规模 泰盈·八千里占地约20万㎡ ，总建筑面积约66万㎡ （住宅50万㎡，商业5万㎡，底下车库11万㎡），是以美国中央公园为主题的生态型园林社区。 ◆开发组合： 发展商：常州泰盈环达通开发有限公司 投资组合：荷兰GTC集团 香港泰盈集团 ◆承建商： 溧阳市欣盛建筑安装工程总承包公司 常州常嘉建设有限公司 ◆设计组合： 园林设计：广东棕榈景观设计院 建筑设计：江苏筑森设计 ◆整合推广： 中国博思堂（杭州） 二、项目概况 泰盈?八千里——66万平米?新中心 ——以全球视野构建常州西城最大的国际化高尚社区 三、项目定位 四、泰盈·八千里魅力 Ⅰ、皇家 九宫格局 Ⅱ、美国 中央公园 Ⅲ、英伦 优雅会馆 Ⅳ、法式 巴黎建筑 Ⅴ、意大利 商业时尚 九宫格局，中国传统文化中的精髓。北京故宫，中国皇家园林的集大成者。 其九宫格局的完美运用，形成故宫大气磅礴的王者气势。 Ⅰ、皇家 九宫格局 而泰盈?八千里，正是借鉴故宫的九宫格局规划，暗合天人合一之居住境界。取规则数阵的精华，形成大气磅礴的人居社区。自然区隔，人车分流，形成灵动宜居的人性空间。寓宁静于繁华，藏宽绰于熙攘。 泰盈?八千里，以九宫格局为规划脉络，其九大景观空间将社区有机分成九大组团，每个组团由合理的数座不同物业形态围合而成，围合的建筑结构在增加了楼体每单元的受光面积的同时，又营造一个静谧专属的私密院落空间。社区内部园林精致高雅、独具格调，实现了每户的景观价值最大化。 Ⅰ、皇家 九宫格局 中央公园，纽约最大的都市公园，340公顷的城市自然景观。 既是纽约极具标志性的旅游胜地，也已经成了所有美国人的居住梦想。 自从1873年落成，中央公园就被戴上金冠，只有全世界的巅峰人士才能住在中央公园旁。 中央公园，这片拥有数十公顷遮天蔽日茂盛林木的城市公园，与自由女神、帝国大厦等共同成为了纽约乃至美国的象征，其周边云集的豪宅更成为世界都市精英的理想栖居地。 Ⅱ、美国 中央公园 泰盈?八千里，把美国中央公园的开放式规划理念引入其中。整个社区以大公园的规划理念，规划出三条横贯社区的景观轴。其中包括5万平米的中央公园。绿野繁花、林风溪绕，孩子在游乐场中嬉戏，老人在慢跑道上练习，微风掠过林梢，带来鸟儿的轻啼。 中央公园将成为泰盈?八千里每户业主最气派的会客厅。 Ⅱ、美国 中央公园 提及英伦，如果需要一个形容的词汇，那一定是：优雅。 而英伦的优雅，不只是诗般的建筑，画样的风光，更多的，是自然而成的生活品位。 Ⅲ、英伦 优雅会馆 泰盈?八千里深知，生活，是职场之外的又一精神符号。对于世人，享乐主义的最佳诠释是：追求丰盛人生。而会所的品位与质感，往往折射出居住者的生活品质。 泰盈?八千里，用心匠造中心景观会馆，其会馆毗邻5万平米社区中心园林放眼600米绵延景观长廊，以其享之不尽的清新与惬意，为业主量身定做休闲领地。会馆内部设各类休闲设施，业主无需走出社区，便可尽享休闲之趣。独立的泳湖，更显居者尊崇。 Ⅲ、英伦 优雅会馆 Ⅳ、法式 巴黎建筑 法式风格，以兼有外在的浪漫优雅与内在人性化设计为世人所称道。 而这种态度主导着泰盈?八千里的建筑风格，建筑采用实体的体量语言，红褐拼色的砖头，间以暖色调，造就清雅不俗的浪漫主调。 Ⅳ、法式 巴黎建筑 泰盈·八千里深知建筑不只是钢筋水泥的结合，更是具