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投资分析_会计
项目所在地 项目名称 客房数 客房面积 员工人数 人房比
武汉 ＸＸ项目 95 24.2 19 0.20
(M2) ( /M2) ( / )
项目地址 建筑面积 日租金元 日租金元 间 年总租金
武汉 2,300 1.4 34.61 1,200,000
( /M2) ( / )
项目负责人 报告日期 装修费 元 装修费 元 间 装修费用 折旧年限
xxx 2009/4/10 1,258 30,452 2,892,927 5 （装修按１０年）
1 2 3
指标 年份 （％） 第 年 第 年 第 年
出租率 90% 90% 95%
平均房价 108 115 125
revpar 97 104 119
毛收入
客房营业收入 96.15% 3,370,410 3,588,863 4,117,656
其他营业收入 3.85% 134,816 143,555 164,706
营业收入合计 100.00% 3,505,226 3,732,417 4,282,363
工资成本 11.98% 513,000 513,000 538,650
客用品 1.46% 62,415 62,415 65,883
能源消耗 12.00% 420,627 447,890 513,884
维修 2.62% 17,526 37,324 85,647
其他费用 6.00% 210,314 223,945 256,942
营业成本 1.73% 60,667 64,600 74,118
成本费用
营业税金 5.70% 199,798 212,748 244,095
经营费用合计 41.50% 1,484,347 1,561,922 1,779,217
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