新星宇·之洲策划提案.pptVIP

; 延边天子文化创意有限公司是专业的策划、设计、制作公司，一直服务于各级政府及各大企业，在策划、设计、制作、商务活动等领域取得了一定的成绩，并广受好评，积累了丰富的经验。 代表客户包括：州、市政府、各大局、中国恒天集团、中国国家电网、中国铁建、可喜安等。;天子为客户提供专业的品牌策划与设计服务，综合策划设计能力是天子的核心优势，帮助企业通过“智慧和创意”，为企业提供全方位品牌战略策划、整合营销传播、新产品上市策划、市场调研、广告策略、活动策略、 CIS设计、宣传品设计制作、影视拍摄等为核心的策划设计合作服务。 为企业更好的打造和传播品牌，保证方案更好的得到执行，品牌对外形象统一，更好提升企业品牌形象。; 天子创意-装饰中心，集室内外装饰设计、预算、施工、监理于一体，专业从事住宅、别墅、酒店、办公楼、展览展示、高端别墅空间等的设计与施工。天子拥有专业的设计师、施工团队，作为延边创意装饰行业中的一流品牌，一直以“彰显不凡气质·缔造经典空间”为己任用心服务于各级政府、各大企业及各中高端家装业主并广受好评。; 天子集展览展示设计、高端别墅空间设计、会议活动策划及展览工程制作于一体。 公司团队成员有着先进的设计、策划、施工理念，有丰富的大型会展特装和活动组织经验；我们依靠严谨的专业会展管理体系，从前期设计策划、现场制作搭建、现场维护到撤展，都有着一整套完善的工作方案和严谨完善的管理制度，确保为您提供完美的服务。 天子将独到的设计理念贯穿于每个展位的创意中，充分展示您企业的文化底蕴和独特的品牌形象。;城市宣传片 企业宣传片 影视广告片 专题片 国际商务PPT 三维动画 二维动画设计制作发布 视频广告片制作：广告片 / FLASH动画 / 三维动画 城市、企业形象宣传片制作 政府、高端别墅、企业、教学等 PPT制作;天子全案全程房地产营销专注于从事房地产全案全程策划营销服，主要业务包括房地产前期策划、房地产营销策划、房地产销售代理、高端别墅物业招商代理、企业形象策划设计等服务内容。;恒天玫瑰园全案策划执行;;;新星宇·之洲;新星宇·之洲，位于帽儿山南侧，海兰江以北，龙井市新城区。;项目以独栋、双拼、联排、多层、花园洋房为主要建筑业态，建筑面积25万平方米，分一、二、三期开发。;　　天子创意立足于通过对本项目的策划，为新星宇地产公司的高端别墅项目提供系统的、前瞻性开发思路。 　　为了最大限度的减少项目运作过程中的失误，降低项目运作的风险，充分利用 高端别墅文脉，基于项目具体情况，策划中必须挖掘项目的独特优势，使项目做到“三性”（即唯一性、排它性和权威性），使项目在市场上脱颖而出，抢占市场制高点，获得市场超额利润，提高项目开发的附加值。 通过前瞻性战略思路，将会使得项目获得更为广阔的发展空间，从而加快该项目建设。 通过对新星宇地产及延边高端别墅现状的初步了解特制定以下提案，此提案为初步提案，具体方案需双方达成合作事宜后开展，新星宇地产可从中选取需委托天子操作的事宜。;;　一、优势分析; 　　新星宇地产一直致力于打造高品质小区，项目覆盖3市16盘，具有很强的企业实力，拥有很多代表性的优秀建筑作品。为后续项目的开发质量和宣传推广做了很好的保障和推动作用。;　　项目地处两城市交接地，新城中心，延龙图一体化的推进未来发展潜力无限，属 高端别墅圈地带，具有深厚的高端别墅氛围。 紧邻城市绿色休闲娱乐地帽儿山，并依河而建，优越的地理位置、自然生态氛围使本项目未来市场空间和发展潜力无限。;随着人们生活水平的提升，人们对生活品质的追求越来越高，别墅生活是很多成功人事的理想选择，依山而居、邻水而居享受生活。;　二、劣势分析;　　　二、劣势分析 ;　　　二、劣势分析 ;　　　二、劣势分析 ;　三、机会分析;　　　三、机会分析;　　　三、机会分析;　　　三、机会分析;　三、威胁分析：;　　　三、威胁分析;　　　三、威胁分析;第三： 项目定位;　一、项目定位策略：;　（一）项目定位策略：;天子将充分挖掘竞争项目所没有说、没注意，但对消费者却具有巨大吸引力的亮点来突显此项目的独特个性； 天子目标通过定位清晰明确项目的主诉求使此项目差异的存在于市场、形成延边房产业一面旗帜，以便于后期更好的传播，创造焦点。　;结论：根据延边现有的高端别墅情况及项目目前周边的综合条件SWOT分析，项目前期定位不宜以，前两者类同为主。若以此定位将存在很大的竞争，而且在竞争中不具备独有的优势，会较难操盘，因为紧邻的两个项目已经将其大势宣传，本项目想拦截客流，从价格上、位置上都不占有优势，必须另寻出路，做差异化定位。 并围绕精确定位将此地段提升价值。;房地产项目定位： 一 、客户群体定位： 游离客户： ; 重要客户： ;