[经济学]91房产税.pptVIP

第九章 房产税 一、 纳税义务人及征税对象 （一）纳税义务人 1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 2、产权出典的，由承典人纳税。 税法规定由对房屋具有支配权的承典人为纳税人。 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税。土地使用税经过修正，可以对外商投资企业和外国企业征收。房产税还没有修正，外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税。（2009年1月1日起起征收） （二）征税对象 房产税的征税对象是房产。房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。例如室内游泳池是房产，室外游泳池、围墙、烟囱、菜窖、酒窖、养花的暖房都不是房产。 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 问题讨论： 1、李某目前在给几家加