[建筑]3-分户验收方案.doc

目 录 一、工程概况： 3 二、编制依据： 3 三、分户验收的条件： 4 四、分户验收前的准备工作： 4 （一）技术准备： 4 （二）资料准备： 4 （三）确定分户验收小组成员：（在地基与基础分部验收前组成） 4 （四）分户验收内容： 4 （五）配备好分户验收所需要的检测仪器和计量工具： 5 （六）作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作； 5 （七）作好通水，通电的准备工作。 5 五、分户验收的组织和程序： 5 六、分户验收合格的评价： 6 （一）分户验收合格的评价 6 （二）分户验收不合格的处理 6 七、分户验收项目： 7 （一）建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝 7 1、现浇楼板厚度及裂缝： 7 2、楼地面面层： 7 3、墙面： 8 4、顶棚： 9 （二）门窗质量 9 1、外窗台高度 9 2、门窗开启性能 10 3、门窗的密封性能 10 4、门窗的防、排水性能 10 5、门窗的玻璃安装 10 6、门窗节能 10 （三）栏杆、护栏质量 11 1、栏杆安装 11 2、栏杆高度、栏杆间距 11 3、防攀爬措施 11 4、栏板玻璃 11 （四）防水工程 12 1、屋面 12 2、厨房、卫生间和阳台 12 3、外墙 12 （五）室内主要空间尺寸 12 1、套内空间 12 2、公共部分 13 （六）建筑给排水工程 13 1、管道、配件安装 13 2、地漏、存水弯 13 3、管道系统功能 14 （七）建筑电气工程 14 1、线路敷设 14 2、配电箱（强弱电）安装 14 3、灯具安装 14 4、开关、插座、弱电终端设备安装 15 5、等电位联结 15 （八）建筑节能和空调工程 15 1、保温层厚度 15 2、保温层的固定措施 15 3、空调设备的安装 16 （九）其它 16 1、邮政信报箱 16 2、厨房、卫生间通风 16 八、分户验收测点的标记与保留： 16 一、工程概况： 本工程名称：****。工程地点：重庆市沙坪坝区天星桥花生堡社145号。建设单位：重庆市****房地产开发总公司；设计单位：上海****建筑设计有限公司；监理单位：重庆****监理有限公司；勘察单位：重庆川****勘察院；施工单位：重庆****工程有限责任公司；工程规模：建筑规划用地面积6619m2；总建筑面积：36245m2；檐口高度：80.100m；建筑层数：地上26层，地下2层。 二、编制依据： 1 ．《住宅建筑规范》 （GB50368-2005） 2 .《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002） 3 .《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2002） 4 .《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2002） 5 .《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002） 6 .《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 7 .《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002） 8 .《建筑节能工程施工质量验收规范》 （GB50411-2007） 9 ．《智能建筑工程质量验收规范》 （GB50339-2003） 10 .《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2002） 11 .《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208-2002） 12 .《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 13 ．《重庆市住宅工程质量分户验收实施指南》 （第二号） 14 ．本工程《施工合同》、《招标文件》、《施工图纸》等 三、分户验收的条件： （一）工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容； （二）所含（子）分部工程的质量验收合格； （三）工程质量控制资料完整； （四）有关安全和功能的检测资料完整。 注：在主体结构施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。 四、分户验收前的准备工作： （一）技术准备： 1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。 2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。 （二）资料准备： 1、分户验收的相关资料的准备。 2、分户验收填写的表格和资料。 （三）确定分户验收小组成员：（在地基与基础分部验收前组成） 组 长——（建设单位） 副组长——（建设单位） 成 员—— （四）分户验收内容： 1、楼地面、墙面和顶棚； 2、门窗质量； 3、栏杆、护栏质量； 4、防水工程； 5、室内主要空间