居住区规划课件整理PPT.pptx

居住与城市的关系:.人类的定居是城市的起源形式.居住是城市的基本功能之一.居住质量是评价城市的重要因素居住区规划设计上课内容框架一、规划的总体步骤二、居住区修建性详细规划规划的初步设计三、居住区修建性详细规划规划的方案调整四、最终成果要求了解规划的总体步骤第一步、城镇体系规划第二步、城市总体规划 2-1 总体规划 2-2 分区规划第三步、城市详细规划 3-1 控制性详细规划 3-2 修建性详细规划第四步、建筑设计第五步、景观设计第六步、室内设计1.总体规划:城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。是/view/1595262.htm城市规划编制工作的第一阶段，也是/view/2389184.htm城市建设和管理的依据.。期限：一般为20年2.分区规划:在/view/36254.htm城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。3.详细规划:以总体规划或者/view/427933.htm分区规划为依据，详细规定建设用地地各项控制指标和其他管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。①控制性详细规划：以/view/36254.htm城市总体规划或/view/427933.htm分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 修建性详细规划的初步设计第一步、调研甲方意愿第二步、调研场地现状第三步、分析任务书第四步、进行场地分区第五步、整体方案强排第六步、强排方案调整第七步、设定路网模式初步设计步骤一1．调研甲方意愿在居住区修建性详细规划开始之前，要听取甲方及营销公司对规划的意见和建议，并充分尊重他们的意见，后期在方案中有所。在我们的课程设计中，甲方的意愿就是任务书，要充分尊重任务书，不允许随意更改设计内容及指标。初步设计步骤二2．调研用地现状必须到用地的现场现场调研，有直观的感受。调研内容包括：①用地周边的道路②用地周边的建筑③用地周边的景观④用地内的现状（建筑、高差等）初步设计步骤三3．分析任务书认真分析书上的各项规划控制指标，并最终做出总图控制CAD。分析任务书包括：①用地性质的分析②高度限制③容积率分析④限宽及日照时间⑤退界要求⑥有无出入口的限制初步设计步骤四4．进行场地分区根据前期调研、甲方意愿以及任务书的相关要求进行场地分区。场地分区主要要区分开商业用地-教育用地和住宅用地：①商业用地和教育用地②住宅用地初步设计步骤五5．整体方案强排建筑设计中所指的强排方案就是根据地块的规划指标排布建筑（特别是住宅）的基本方案，不考虑建筑朝向等，按照建筑强制性规范尽可能布置建筑轮廓。强排时注意：①400㎡/住宅标准层②强排时要注意控制容积率和密度，指标要与任务书相符。公式密度=S基地面积/S用地面积容积率=S总建筑面积/ S用地面积故：强排的住宅平均层高= S总建筑面积/ S基地面积=容积率/密度强排的住宅的楼栋数= S总建筑面积/ S基地面积*平均层高初步设计步骤六 6．方案强排调整方案进行强排规划后，整体会满足任务书的相关指标，但是空间和户型均很呆板，这时应进行方案的调整。调整主要在以下二个方面：①整体空间效果，城市天际线②户型产品初步设计步骤七 7．设定路网模式路网是整个小区的骨架，必须在初步方案时就要确定。设定路网时要注意以下二个问题：①小区出入口的设置②路网形式的选择修建性详细规划的方案调整第一步、公建的配置第二步、户型的选择第三步、日照的计算第四步、停车的布置第五步、景观的设置第六步、指标的计算方案调整步骤一 1．公建的设置公建的设置是规划中首要的任务。公建中的商业是整个项目的赢利点所在，要在规划中引起足够的重视。要注意以下几个方面：①商业（集中商业的业态、沿街商业的业态）②会所③幼儿园方案调整步骤二 2．户型的选择户型不要求自己设计，但要会找到合适的户型，合适的户型指的是满足楼层高度的要求及市面上流行的户型。要学会搭配户型比例并能放置到规划中正确的位置上去。要注意以下几个方面：①户型要符合楼层高度（即消防的要求）②户型要符合市面上流行的户型③户型要考虑日照的影响④如何在总图中放置合理的户型7-11F12-18F18F以上一个楼梯+一个电梯二个电梯（其中一个为消防电梯兼担架电梯）+一个楼梯二个电梯（其中一个为消防电梯兼担架电梯）+二个楼梯方案调整步骤三 3．日照的计算要求学会日照软件的运用，知道日照的大概的原理。要注意以下几个方面：①日照的原理②日照软件的运用○ 朝 向 合肥所处的地区由于冬季没有供暖，因此对日照朝向的要求较高。当地居民对 -15度到15度之间的住宅朝向接受程度比较好，对规划形态的灵活性产生一定制约。○ 多层间距 南侧建筑高度在18米以下的（含18