建筑业营改增对工程造价及计价体系的影响PPT.pptx

建筑业营改增对工程造价及计价体系的影响;培训前的说明;培训前的说明;一、营改增概述 二、工程计价面临的问题及原因分析 三、计价规则和依据的调整对策 四、对工程造价的影响 五、需说明的几个问题 六、造价管理调整的具体做法;一、营改增概述;二、工程计价面临的问题及原因分析;四、对工程造价的影响;五、需说明的几个问题;六、造价管理的调整具体做法; 营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。;范围及税率;计税方法; 增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。;范围及税率;计税方法;3. 两税差异;3.两税差异;3.两税差异;;进程及展望;目的;目的;原因分析;原因分析;原因分析;调整方法：价税分离;调整方法：价税分离;;;;;工程造价计算;营业税下 ;材料单价调整方法;企业管理费调整方法;1. 造价增减分析模型;1. 造价增减分析模型;2. 增减平衡点分析;3. 敏感性分析;4. 项目实测验证;4. 项目实测验证;4. 项目实测验证;5. 初步结论;发票实例;发票实例;发票实例;发票实例;以销项税额计取税金，用于开支未计入工程造价的进项税额和向税务部门缴税。两者之和恒等于计取的税金——销项税额。（解释为什么不采用综合费率）;2. 有无发票的影响问题;“无票”价格——销售方无法提供发票 “弃票”价格——为取得较低的采购价放弃发票 营业税下以含税价格(117元)计入工程造价，采购时以放弃发票而降低采购价格(108元)，因此而获利。 增值税下以除税价格(100元)计入工程造价，放弃发票的采购价格不可能比除税价格更低，因此无法获利。 开票价格(117元)比无票价格(108元)有利，开票价格(117元)中进项税额(17元)用销项税额弥补，不影响成本、利润。;;;对建筑业企业而言，增值税税率不能再低 进项业务增值税税率大多为17% 建筑业增税税率11%，两者相差6% 进项业务除税金额的6%需要人工费、利润等非进项业务金额计取11%的销项税额来弥补 非进项业务金额小，计取的销项税额不足以弥补时，企业将长期处于销项税额与进??税额倒挂现象。 ; 1.工程计价费用要素体系调整;营业税下; 1.工程计价费用要素体系调整; 1.工程计价费用要素体系调整; 1.工程计价费用要素体系调整; 1.工程计价费用要素体系调整;2. 工程计价依据的调整;2. 工程计价依据的调整;2. 工程计价依据的调整;企业管理费调整方法; 3. 工程造价信息的调整;材料单价调整方法; 3. 工程造价信息的调整; 3. 工程造价信息的调整