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建筑工程基本法律知识 3、建筑工程物权制度 三、建筑工程法律制度 1、物权的种类 物权的概念 物权是民事主体依法对特定的物进行管领支配，享有利益并排除他人干涉的权利。 根据物权的权利主体是否为财产的所有人划分 所有权) 是指权利人对自己的所有物享有的占有、使用、收益和处分的权利。 他物权 是指在他人的所有物上设定的权利 设立目的的不同划分 用益物权 是指对他人所有物使用和收益的权利。我国《民法通则》第八十条规定的全民所有制企业经营权、国有土地使用权、采矿权等属用益物权 担保物权 是指为了担保债的履行而在债务人或第三人特定的物或权利上所设定的权利。如抵押权、质押权、留置权等都是担保物权 按物权的客体是动产还是不动产划分 动产物权 是指以能够移动的财产为客体的物权，如质押权、留置权 不动产物权 是指以土地、房屋等不动产为客体的物权，如土地使用权 建筑工程基本法律知识 3、建筑工程物权制度 三、建筑工程法律制度 2、物权的保护 请求确认物权 请求排除妨碍 请求恢复原状 请求返还原物 请求损失赔偿 物当物权归属不明或是发生争议时，当事人可以向法院提起诉讼，请求确认物权。请求确认物权包括请求确认所有权和请求确认他物权 当他人的行为非法妨碍物权人行使物权时、物权人可以请求妨碍人排除妨碍，也可请求法院责令妨碍人排除妨碍。排除妨碍的请求所有人、用益物权人都可行使 当物权的标的物因他人的侵权行为而遭受损坏时，如果能够修复，物权人可以请求侵权行为人加以修理使之恢复原状。恢复原状的请求所有人、合法使用人都可以行使 当所有人的财产被他人非法占有时，财产所有人或合法占有人，可以依照有关规定请求不法占有人返还原物，或请求法院责令不法占有人返还原物 当他人侵害物权的行为造成物权人的经济损失时，物权人可以直接请求侵害人赔偿损失，也可请求法院责令侵害人赔偿损失 Company Logo 《建筑法规》 宜兴中等专业学校：余平 树立法律意识，达到掌握、遵守、应用建筑法规的目的； 法的认识 法的基本情况 1 1）特征 2）分类 3）作用 4）效力 2 1）主体 2）客体 3）内容 3 1）构成 2）目的 3）意义 4 1）立顶 决策阶段 2）建设 准备阶段 3）工程 实施阶段 法律关系 建筑法规 工程建设 的程序 建筑工程基本法律知识 宜兴中等专业学校：余平 案例导入 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课，还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中，校方发现了教学楼存在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担责任。试问： 1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？ 2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式，为什么？ 建筑工程基本法律知识 任 务 一、建筑工程法律体系 建筑工程基本法律知识 三、建筑工程法律制度（拓展） 二、建筑工程法律责任制度 建筑工程技术专业 一、建筑工程法律体系 法学中有时也称为“法的体系”，是指由一国现行的全部法律规范按照不同的法律部门分类组合而形成的一个呈体系化的有机联系的统一整体。 建筑工程法律体系：是指将已经制定和需要制定的建设法规、建设行政法规和建设部门规章制度衔接起来，形成一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的框架结构。 建筑工程基本法律知识 一、建筑工程法律体系 1、法律体系的基本框架 2、法的形式和效力层级建筑法规的作用 3、建设法律、行政法规和相关法律的关系 基础训练 1 3、我国法的形式主要以宪法为核心的各种规范性文件，下列选项中不属于法的形式是（ ） A某省人大制定的地方性法规 B某经济特区人民政府制定的规范性文件C某市高级人民法院发布的判断D我国参加的国际条约 4、法律效力等级是正确适用法律的关键，请问正确的法律效力该如何排序？？ 1）法的形式：7类，宪法、法律、行政法规、地方性法规自治条例及单行条例、部门规章、地方规章、国际条约。 2）效力层次：①新法优先于旧法②特别法优先于一般法③不溯及既往原则 3）作用：1）规范指导建筑行为2）保护合法建筑行为3）处罚违法建筑行为 建筑工程基本法律知识 C 一、建筑工程法律体系 1、法律体系的基本框架 2、法的形式和效力层级建筑法规的作用 3、建设法律、