[建筑]某科技公司综合楼工程量清单编制及投标报价的确定.docVIP

某科技公司综合楼工程量清单编制及投标报价的确定 作者姓名：王美静 学 号：92专 业：土木工程 指导教师：左莉 摘 要 建设工程工程量清单是是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量提供工程数量，由投标自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式………………………………………………………………………2 二、工程量清单的编制……………………………………………………3（一）、建筑工程工程量清单内容和编制特点………………………………3 （二）、装饰装修工程工程量清单内容和编制特点…………………………3 （三）、电气工程工程量清单内容和编制特点………………………………3 （四）、给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点……………………3 三、招标控制价的编制………………………………………………………4 （一）、建筑工程招标控制价编制特点………………………………………4 （二）、装饰工程招标控制价的编制特点……………………………………4 （三）、电气工程工程招标制价编制特点……………………………………5 （四）、给、排水及消防工程工程招标制价编制特点………………………5 四、工程量计算书的编写……………………………………………………6 （一）、工程量计算书编写内容………………………………………………6 （二）、工程量计算书编写特点………………………………………………7 五、工程造价指标分析表……………………………………………………8 （一）、工程造价指标的作用…………………………………………………8 （二）、工程造价指标的编制与分析…………………………………………9 六、总结与体会………………………………………………………………11 致谢词………………………………………………………………………12 参考文献……………………………………………………………………13 一、前 言 我国建设工程造价计价、定价是对工程造价计算和确定。工程造价计价具有多次性计价的特点，具体表现形式为投资估算、设计概算、施工图预算、招标工程标底、工程投标报价、工程合同价、工程结算价和决算价等。既包括业主方、咨询方和设计方计价，也包括承包方计价。 工程造价计价的一个主要特点是按工程结构分解进行。通过工程结构分解进行，将整个工程分解至基本子项，以便计算基本子项的工程量和需要消耗的各种资源的量与价。工程分解的层数越多，基本子项越细，计算得到的费用越准。 工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。简而言之就是把招标文件及承包合同条款中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位和性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用来作为投标报价和中标后计算工程价款的依据，它是承包合同的重要组成部分。指在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量清单计算规则编制工程量清单投标人则根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工设计，依据企业定额和市场价格信息，结合市场竞争情况充分考虑风险，自主报价，并通过市场竞争形成价格的计价方式。有利于公开工程量计算式，有利于工程量的核对能进一步确保工程量计算的准确度为工程量计算的科学化开辟了广阔的前景，有利于造价师业务水平的提高。公开工程量计算式”非常有必要社会上涉及开发、建筑相关的整体产业不是很透明，里面的暗箱操作比起其他行业要严重的多，而这个产业的整个过程与若干相关监督、监察单位打交道，事实是关系不处理就要被处理如果一旦工程量计算式透明化了，那么担心按实结算没有变更的工程连审都不用审了没有准确的工程量为基础，造价的控制和管理也就无从谈起。但一旦他规范起来了，争议少了，对造价人员的主要要求当然也就变了（在准确计算工程量的基础上）。这时也便转移到了活动性较大工程造价管理和风险控制。主要是反映每平方米建筑面积造价，包括总造价指标，费用构成指标。是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业等费用的构成及占工程造价的比例。 　 工程项目名称 单位 指标、参数、类型 　 工程名称 　 　 工程特征参数 建筑面积 m2 7340.91 　 结构类型 项 现浇混凝土框架结构 　 基础深度 m 综合深度3.75m内 　 基础埋深 m 负4.5m以内 　 层高 m 22.563 　 层数 层 5+1 　 檐高 m 21 　 使 用