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泰达城年度营销推广策划案 城市复兴 城市复兴是一个有着特定含义的专用词语。2002年11月30日，在英国伯明翰召开了英国城市峰会，提出了城市复兴、再生和持续发展的口号 伦敦道克兰地区，英国“城市复兴”理论下最早的成功典范。经过发展，道克兰地区已成为继伦敦市区、威斯敏斯特之后的第三个商务中心区 柏林－波茨坦广场，昔日柏林墙附近的“死亡地带”，现如今脱胎换骨，并将成为“明日柏林” 巴黎－拉德芳斯、荷兰－兰斯塔德、芝加哥、底特律…… 天津市场 天津GDP增幅位居四大直辖市之首 天津一夜之间成为“超级大工地” 天津房地产市场开始沸腾 戴相龙提出的“土地运营策略”所产生的“财富效应” 戴相龙的“天津复兴计划” 发展以北京、天津、河北为核心的环渤海经济区 渤海经济的发展将极大带动区域经济的发展 2008年，天津人均国内生产总值达到6000美元 北部中心 2004年11月25日“天津北部中心区发展论坛”举办 五年之后天津北部将会发生翻天覆地的变化 泰达城市开发有限公司总经理　周立 天津要做最适合人居的、最适合创业的城市 天津日报报业集团策划中心主任　邓效锋 北部中心区开发与城市复兴之间存在着必然联系，开发商必须肩负起城市复兴的重任 天津城建学院副院长　王建廷 北部中心区的未来发展将非常乐观 房地产策划专家　　张磊 在北部中心区的规划上，重点应放在三岔河口和西站 天津现代集团现代方略公司常务副总经理　李传涛 北部中心 北部中心区的开发对于重塑城市形象和城市精神是非常有益的 泰达城市开发有限公司副总经理　元勇 北部中心区一定要逐步增值、同步见效和后续保障 中国建筑学会理论创作委员会主任　布正伟 一个具有旗帜性的地产项目将拉动城市的文化，带动城市的经济共同发展 中国国际建筑艺术双年展秘书长　罗丽 北部中心区原有的形态将会被完全打破，重新打造新的中心区，是必然趋势 泰达万通有限公司总经理　武晓焯 泰达城 泰达城是天津市三步走战略、五大举措的具体体现，是海河开发的重点项目，也是天津城市中心复兴的龙头项目 是天津的中心点、发祥地、水脉、文脉、人脉、商脉的起源，将成为海河上游第一景观 泰达城要改变旧城的就业结构，既保留文化传统，建风貌城市，又要营造新的生活方式，保证老城区焕发新活力 泰达城在后发优势的情况下要融汇世界城市文明，意味着城市的升级换代 肌理存在方式。近代工业与历史城市博物馆、曾国藩祠堂、三条石博物馆、大悲院、天子登临处等，形成住宅与历史文化古迹共处的状态 “有多少城市可以重来”己奠定泰达城在天津人心目中的位置 房　子…… 综上所述 泰达城，符合天津市场发展规律，具有政府推动运作的天时 泰达城，地处北部中心区，享有地理位置推广上的地利 恰恰缺少最重要的－－目标受众－－人和 分解部分泰达城公关推广策略 分解部分泰达城公关推广策略 广告：清洗视听、树立形象、创造知名度 公关：刷新思想、强调精神、培育忠诚度 以全球城市复兴典范为起点，现代生活方式为主线，多角度、全方位、立体化地对泰达城优势进行推广对于泰达城的公关推广，当首推地域，洗清天津人民对北部中心区的不良概念，引导天津人民的消费观念其次，在提升地域美誉度的前提下，旁征博引，阐释产品价值，吸引目标受众对泰达城的关注经过前两步的铺垫，通过对国际生活方式的述，教育目标受众接受泰达城的产品特性 分解部分泰达城公关推广策略 地理位置、地域概念是产品的基础。因此地域价值传播在整个推广过程当中历时应当最长，投入也应最多；产品价值的阐述在其次，最后讲产品特性： 分解部分泰达城公关推广策略 地域价值传播、推广 目的： 委婉的改观天津人民对北部中心区的传统看法，配合广告对知名度的提升，令天津人民对泰达城产生品牌联想，提升泰达城所在区域的区域价值 时间节点：2005年2月初－6月底 手段： 日常传播＋公关活动，三、三、九计划： 三个大型活动 三次小型展览 九个新闻话题 地域价值传播、推广 三个活动： 环球嘉年华： 与北京环球嘉年华投资公司商议，将3次/年的活动，搬到天津泰达城所在区域，吸引天津人民，盘活当地市场 海河水之舞： 在海河搭建舞台，邀请张艺谋导演策划、独创、并导排一出华丽的水上舞台音乐剧，真正成为海河上游第一景观 天津复兴节： 与政府合作，策划一次大型、隆重、具有传承性的、全天津市民均可参加的活动，在泰达城破土动工的这一天，成为天津复兴日，每年均以泰达城为起点进行延续 三个展览：天津历史文化展：天津建卫600年，积淀的历史文化以及辉煌时期的文化、建筑、数字等展示城市肌理与复兴城市展：展示泰达城在城市复兴中保留了原有的文化遗产，伦敦、芝加哥、柏林等复兴城市的特点新锐艺术文化展：都市化进程及都市化视觉带动新锐艺术的发展，代表未来趋势的新锐艺术联展，吸引目标受众感受未来 地