我国上市公司投资性房地产计量模式研究.docVIP

重庆邮电大学高等函授 本科毕业设计（论文） 论文题目： 我国上市公司投资性房地产计量模式研究 入学年月 2012年 姓 名 李亮 学 号 专 业 所属总站 山西函授站 指导教师 完成日期 2014 年 月 日 文本目录 摘要······························································1 关键词····························································1 一、引言··························································1 二、投资性房地产的相关理论········································1 （一）投资性房地产的概述······································2 （二）投资性房地产的会计处理··································2 （三）我国企业会计准则与国际会计准则关于投资性房地产的比较····4 三、我国上市公司投资性房地产计量模式执行情况分析··················6 （一）我国上市公司投资性房地产计量模式执行现状················6 （二）投资性房地产选择不同计量模式对上市公司的影响············6 （三）我国投资性房地产推行公允价值模式存在的困境及改进措施····9 四、金融街公司投资性房地产案例综合分析···························11 （一）金融街公司介绍·········································12 （二）金融街公司投资性房地产变更后续计量模式的原因···········12 （三）金融街公司投资性房地产选择公允价值模式产生的经济后果···14 五、结束语·······················································16 参考文献··························································I 致谢······························································I 我国上市公司投资性房地产计量模式研究 ——以金融街公司为例 摘要：我国2006年会计准则规定，投资性房地产可以采用两种模式进行后续计量，这使得投资性房地产会计政策的选择一时成为人们热议的话题。所以，本课题以投资性房地产计量模式为研究对象，首先对投资性房地产计量模式的相关理论进行阐述，对我国现行会计准则与国际准则进行比较，借鉴国际准则对企业会计准则进行完善。其次，依据网上披露数据了解上市公司投资性房地产计量模式的执行总况，分析两种计量模式会给上市公司带来不同的影响，归纳公允价值模式在我国推行遭遇的阻力进而从内外两方面提出改进建议。同时，选择金融街公司作为典型案例进行重点分析，从主客观两方面归纳总结出金融街变更计量模式的原因，并通过对该公司近几年年报数据的研究说明采用公允价值模式计量带来的经济后果，从而有助于上市公司管理层作出更好决策来提升企业的竞争力，也可对我国其他投资性房地产企业选择计量模式提供很好的借鉴。 关键词：投资性房地产；计量模式选择；金融街公司；公允价值模式 一、引言 在当前的市场环境下，投资性房地产已是非常普遍的经济现象，甚至是一些企业新的利润增长点。而传统意义上的历史成本计量模式已不能完全适应如今的经济环境，这使得公允价值计量模式应运而生。我国为与国际趋同，在2006年颁布的会计准则中将投资性房地产作为一项资产进行单独列报，并引入公允价值计量模式，规定投资性房地产的后续计量可以采用成本模式也可以采用公允价值模式。 对我国上市公司投资性房地产计量模式进行探讨，可以完善我国关于投资性房地产的会计准则，指导投资性房地产后续计量选择的实践。此外，还可以提高会计信息质量，强化会计信息决策的有用性，优化经济资源配置等等。所以，研究我国上市公司投资