深圳万×·兰乔圣菲产品全面介绍1234357506.ppt

新中心 家族别墅 品鉴万科兰乔圣菲 新中心 后现代CBD 1400亿市政配套 寸土寸金 7万平米别墅用地 何去何从 亘深，则视久。 根是一种文化，一处图腾。 自有居住文化以来，人类把根留住的意识就在建筑语言中被不断完善与诠释。 寻根 在兰乔圣菲之前，他们被称之为富豪、大亨、金融家、赫赫贵族； 在兰乔圣菲之后，他们是单纯快乐的小镇人。 南加州（桔郡） 兰乔圣菲-圣地亚哥 品鉴兰乔圣菲---地段篇 四通八达的海陆空立体交通 健全的文教卫体系 奢侈的千亿级市政配套 日益紧缺的土地资源 如此纯粹的城市中心别墅 错过就意味着永远的失去 城市中心0.6超低容积率 94户有阅历的家族 小区整体抬高3米 阳光生态地下室 人车分流体系 藏于城市中心繁华深处的奢享府邸 定义2008城市别墅新概念 品鉴兰乔圣菲---建筑篇 大洋彼岸漂来的建筑艺术 托斯卡纳、安德鲁西亚 品鉴兰乔圣菲---风格篇 品鉴兰乔圣菲---团队篇 万科，中国房地产业持续领跑者 史无前例的艺术突破，承载着万科人的梦想 最优秀的开发商 最优秀的设计团队 建筑设计：BLA 景观设计：RGA 室内设计：DMD 品鉴兰乔圣菲---产品篇 大横厅、5套房、双标配主卫及超值地下室 户型创新设计，融合西方生活理念 营造家族聚居氛围与豪门气度 （起居厅、餐厅及厨房并排布置，两层通高，恢宏空间） 产品----大横厅 地下室设置了下沉院，形成良好的通风采光 大户型地下室 小户型地下室 365平米户型赠送地下室约280平米；457平米户型赠送地下室约410平米 产品----地下室 主卧双更衣室、双面盆、双厕位 产品----主卧 L型设计，保证院落空间最大化处理 大户型一层户型图 产品----院落 C型设计，多层次院落处理融合室内外景观 小户型一层户型图 产品----院落 价值点梳理： 品鉴兰乔圣菲 寸金寸土的中心地段 城中大宅家居首选 奢侈的建筑艺术 纯正的异域风情 国际一流的合作团队 创新设计及顶级配置的产品 规划指标 用地面积：72499.14平方米 计容积率建筑面积43500平方米 其中： 1）住宅建筑面积：39186平方米 大户型住宅建筑面积：457平方米/户X 53户=24221平方米 小户型住宅建筑面积：365平方米/户X 41户=14965平方米 2）会所建筑面积：1790. 平方米（其中防空警报间6平方米） 3）幼儿园建筑面积：2478.92平方米 4）垃圾房面积：50平方米 核增面积：424.94平方米 总户数：94户(大户型住宅53户, 小户型住宅41户) 3、停车位： 住宅车位：376辆(地下) 会所车位：27辆（地下） 4、容积率：0.6 5、绿化率：63.4% 6、覆盖率：30% 品鉴兰乔圣菲