深圳商业现状1.ppt

深圳零售市场概况 深圳零售市场的发展状况 深圳在保持着13％以上的消费品零售总量增长率的情况下，零售市场继续健康发展，作为中国最富裕的深圳人一直保持着人均消费的全国冠军。预测2010年，实现社会消费品零售总额2400—2600亿元，人均零售面积约1.23平方米，连锁商业销售额占社会消费品零售总额的比例达到60%，连锁商业网点占商业网点总数的比例达到15%。 深圳商圈简析 东门人民南商圈 东门商业区： 历史悠久，以纵横交错商业步行街为主，几大百货镶嵌其中的商业格局； 时尚、潮流是东门经久不衰的秘笈； 平时30万，节假日50－70万的客流实现年销售额130亿； 本地居民和外地游客游览购物的首选，也成为港人在深圳消费的首选区域。 人民南商业区： 深圳传统高档商业集中的区域，日渐没落； 休闲娱乐产业逐渐成为区域主流； 政府大投资力求重现人民南商业辉煌 华强商圈 以华强北商业街为核心，商业面积超过80万平方米； 各类大型商业23个，成为电子、家电、百货、服装、女性消费等聚集的商业旺区； 每日客流量50万人次，年营业额280亿元； 消费群主要主是25~35岁的白领阶层，总体层次高过东门商圈； 已经成为媲美北京王府井，上海南京路，广州上下九的超级商业中心； 深南中路沿线商业 深南路是深圳的象征，亦是深圳商业发展的见证者； 东起地王大厦，西至新华宾馆，中信城市广场和万象城是本区域的代表； 深南中路商业带正被打造成为亚洲时尚之都，必定给深圳的零售商业格局带来冲击； 深圳（福田）中心区商业 借鉴历史经验规划中心商务区不忘商业配套； 规避与传统商圈直接竞争，迎合商务人群与居住人群的消费特征； 走国际化路线，向深圳高档商圈迈进，成为一个真正的品牌消费区。 南山商业文化中心区 集商务办公、商业、文化等多功能于一体的现代服务业中心； 满足南山100万高素质人群的消费需求，打造深圳又一商业引擎； 西部通道开通将带动南山形成又一个口岸商圈； 完善了南山区的城市功能，展示南山区新形象、新风貌，为南山区全方位迅速发展奠定了坚实基础。 宝安、龙岗商圈 深圳商圈的发展趋势 统观深圳各大商圈的发展历程，我们不难发现，无论是历史原因形成的商圈还是政府行为规划的商圈，商业的巨大成功都依托于坚实的消费市场和畅顺的交通；同时，商圈的沉浮和兴衰也验证了只有具备自己独有的商业特质，并保持与时俱进的商业理念，才是商圈的生存之道。 调查范围 金光华广场业态分布 金光华广场个案解析 Company Logo LOGO 深圳商圈现状简介 深圳中原商业事业部 Shenzhen Centaline Commercial Department 2、我市5000平方米以上的大型商业设施已达453家，大型超市、百货店和专业店的营业面积已占零售总面积的41.5%。 1、到2005年12月31日止，我市共有各类商业网点超过14万个，从业人员超百万。以全市约1200万经常性消费人口计算，人均年零售消费额12000元左右，人均拥有零售面积为0.96平方米，已经接近香港人均1.1平方米的水平。 3、休闲、娱乐、餐饮业在商业中的比重不断加大，随着老百姓生活水平的日益提高，消费者对于购物档次、购物环境、消费愉悦和服务水平等要求也不断加强，促使深圳商业更加趋于国际化。 根据深圳市工商局2005年商业年鉴： 深圳是东西长、南北短，呈带状分布的城市，随着城市中心的西移，呈现出自东向西滚动发展的态势。商业发展亦不例外，从80年代的东门人民南商圈到90年代末华强商圈的崛起和深南中路沿线点状商业的不断丰富，都见证了深圳商业强大生命力。福田中心区商圈、南山商业文化中心区、宝安和龙岗新商业的成熟也必将在不远的将来证实深圳人的高瞻远瞩。 宝安商业文化中心区 南山商业文化中心区 福田中心区商圈 华强商圈 深南中路沿线商圈 东门人民南商圈 东门茂业 太阳百货 东门天虹 和平茂业 友谊城 天安动感国际 佳宁娜广场 金光华广场 南洋商业城 罗湖商业城 九龙城 西武百货 传统商圈 再现辉煌 国美电器 顺电家居广场 女人世界 万商电器城 曼哈广场 赛博电子 铜锣湾 茂业百货 华强广场 赛格广场 地铁商城 天虹商场 紫荆城 远望数码 群星广场 女人世界名店 华强电子世界 核心商圈 市场翘楚 茂业百货 华联商业 中信城市广场 岁宝百货 深圳书城 地王商场 万象城 商业潮流 城市典范 香格里拉 大中华 金中环 购物公园 COCO PARK 天虹购物广场 新一佳 晶岛国际广场 怡景中心城 星河·丽思卡尔顿酒店 星河世纪商业 完美规划 商业之都 海典数码 友谊城 崇尚百货 儿童世界 南山书城 海雅百货