清风场项目BP.pptx

项 目 介 绍清风场位于綦江横山天台山风景区核心距凤凰花谷约500米离主城最近的高山小镇距 主 城 约 1 小 时 车 程重庆最美公路重庆—清风场实景拍摄种植品质上乘的水稻，专供宫廷的贡米后因宫廷官吏、文人雅士归隐于此，田野间牛羊放牧，袅袅炊烟，清风徐徐拂过层层稻田，烽火烟云中的一片净土，故称之“清风场”实景拍摄自古清朝就有农户迁居于此农耕习作 清风场实景拍摄实景拍摄清风场占地500亩其中包含266亩原生森林仅打造五万方平房独院容积率仅为0.15实景拍摄项目地块航拍实景实景拍摄清风场地块平均海拔千米1500米临崖观景线浩瀚无垠的山脉将是你窗前的风景线实景拍摄贯穿整个原生林约三公里森林步道不耳喧嚣，惟聆竹语门前一片四季葱绿的竹林实景拍摄实景拍摄开始习惯早起，在266亩原生山林中晨练鸟鸣声透着草叶间露水的气息在数公里的山林步道间回荡此刻没有岁月匆忙，只要青山有梦…实景拍摄实景拍摄首个临崖无边际恒温泳池儿童乐园、丛林穿越清风学堂、运动天地清风牧场、油菜蜂场意境示意图实景拍摄清风场工作模型图实景拍摄清风场工作模型图实景拍摄清风场精装效果图实景拍摄清风场精装效果图实景拍摄清风场精装效果图实景拍摄民 宿 客 栈重庆首个民宿客栈集群拥有独具特色的景观和配套资源每个民宿地块均配有个性化空间区域配比约1：0.5实景拍摄七大主题民宿客栈米食汤摄医茶武以大米为主题，融入传统耕作体验和制作附加产品。（米糕、米酒等）以汤池为主题室外汤池，融入中医药汤养生调理。茶文化为主题传统茶制作工艺体验等。武馆，以太极、咏春等为主题教学、武修。以餐为主题，精致化的特色农家菜。以摄影为主题每个小院都有不一样的个性化景致以传统中医为主题，以养生，调理。目前民宿投资者.经营者们共同的痛点不能整体规划及形成规模，无集群效应产权风险，未来不可控设计、建设、配套（上下水、电、气）风险一次性投入大，很难得到金融支持有形式，无内容实景拍摄清风场为你解决这一切 我们以高屋林语堂民居项目修建的经验，结合九街的商业运营的能力，为项目提供：整体项目的规划、运营，项目景观配套（森林步道、稻田、节点景观）打造定制客栈（每个约30间房）的建筑设计、建设，甚至是精装匹配金融方案（可按揭购买，分权购买）实景拍摄带上你的伙伴们这里在不看钟表，只看日头一起来打造属于自己心中的田园牧歌 如果你有这样一个计划,只需要提出客栈的主题，以作用于建筑装修设计投资经营或众筹经营赋于客栈内容，完成个性化区域的设计建造（也可交由我们完成）运营客栈实景拍摄綦江横山游客量调研数据綦江横山凤凰谷横山凤凰谷距清风场约500米横山凤凰谷，占地5000亩，总投资3亿元；一期占地1000余亩，二期占地3000余亩实景拍摄綦江横山游客量调研数据门票48元/人2016年8月13日开园当日游客流量达到6万人次 截止11月底游客流量达到30万人次由于周边相关餐饮、住宿等配套条件相对较低，但任然供不应求实景拍摄綦江横山酒店住宿调研数据酒店无任何配套设施和个性特色普通标间淡季220/晚开房率为20%开房率为100%旺季400/晚实景拍摄民宿客栈回报测算模型计算条件：按每民宿客栈组团30间房；每间总价50万；以按揭方式每套首付15万人员工资：清洁2人（2200/人）；掌柜收银1人（2800/人）；管理1人（10000/人）实景拍摄耗品成本：水电气；维修；棉品折旧；网络收视费；物管费；其他等（共计131400/年）按资产投资收益率5%计算=675000/年首期投入（30间房首付）：4500000元开房率15.34%按房价400/天开房天数56天净收益合计672000开房率12.33%按房价500/天开房天数45天净收益合计675000开房天数37天开房率10.14%按房价600/天净收益合计666000净收益合计672000开房天数28天开房率7.67%按房价800/天民宿客栈参与众筹者回报测算模型计算条件：按每间房计算；每间总价50万；以按揭方式每套首付15万人员工资：每间平均共计6880/年实景拍摄耗品成本：每间平均共计4380/年按资产投资净收益率5%计算=22500/年首期投入：1500000元开房率15.34%按房价400/天开房天数56天净收益合计22400/年开房率12.33%按房价500/天开房天数45天净收益合计22500/年开房天数37天开房率10.14%按房价600/天净收益合计22200/年净收益合计22400/年开房天数28天开房率7.67%按房价800/天关 于 高 屋重庆九街重庆九街中 国 院 子沧桑几度轮回山川始终无言谨为极少数有缘人而建的最后聚集地手艺人遗落在山上的村庄归 去 来 兮田 园 将 芜我回清风场了