物业管理实务9.pptVIP

第九章 公共秩序管理服务 第一节 公共安全防范管理服务 第二节 消防管理 第三节 车辆停放管理服务 公共秩序管理服务是指在物业管理区域内，物业管理企业协助政府有关部门所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动，包括公共安全防范管理服务、消防管理服务和车辆停放管理服务等方面内容。 第一节 公共安全防范管理服务 一、公共安全防范管理服务的内容 二、安全防范服务的要求 三、安全防范工作检查方法 四、治安防范注意事项 一、公共安全防范管理服务的内容 公共安全防范管理服务是物业管理企业协助政府相关部门，为维护公共治安、施工安全等采取的一系列防范性管理服务活动。 内容包括：出入管理，安防系统的使用、维护和管理，施工现场的管理，配合政府开展设区管理等工作。 （一）出入管理 （二）安防系统的使用、维护和管理 （三）施工现场管理 （四）配合政府开展设区管理 常用的安防系统有 ：闭路监控系统、红外线报警系统、自动消防监控系统、门禁系统、自动呼救系统、道闸系统、煤气自动报警系统、巡更系统等。 二、安全防范服务的要求 三、安全防范工作检查方法 四、治安防范注意事项 第二节 消防管理 一、义务消防队伍建设 二、消防 制度的制定 三、物业消防安全检查内容与方法 四、动火安全管理 五、消防安全预案制定 六、消防器材的配备、使用与维护 一、义务消防队伍建设 义务消防队伍的构成：由全体员工组成，分为指挥组、通信组、警戒组、设备组、灭火组、救援组等。 二、消防制度的制订 消防工作的指导原则是：预防为主，消防结合 三、物业消防安全检查内容与方法 （一）消防安全检查的内容 （二）消防安全检查的组织方法和形式 组织形式：可采取日常检查和重点检查、全面检查与抽样检查相结合 （三）消防安全检查的程序和要求 四、动火安全管理 五、消防安全预案制定 六、消防器材的配备、使用与维护 第三节 车辆停放管理服务 一、车辆管理的方法与安全 二、车辆管理注意事项 （一）建立健全车辆管理队伍 （二）车辆出入管理 对物业管理 区域内出入及停放的车辆， 宜采取出入卡证管理。 （三）车辆停放管理 一、车辆管理的方法与要求 二、车辆管理注意事项