赤壁绿色建筑项目咨询报告浅析.docVIP

委 托 书 致： 湖北省节能减排专业委员会 （项目方） 根据《财政部　住房城乡建设部关于印发绿色建筑应用示范实施方案的通知》文件精神及湖北省节能减排专业委员会服务遵旨相关之规定，特委托湖北省节能减排专业委员会联系协调相关资源方协助本项目方向财政、住房和城乡建设相关部门申报绿色建筑标识的相关工作。 本项目方愿承担为完成此项任务所需必备之费用。包括申报咨询代理，项目补充设计，专家评审组织及会务招待，交通差旅、劳务服务等项目开支。 特此委托 委 托 方： （签章） 时 间： 赤壁项目申报绿色建筑 咨询报告 湖北省节能减排专业委员会 目录表 湖北省节能委员会简介 绿色建筑项目申报实施操作及增量估算简要报告 1：绿色建筑申报简介 2：星级绿色建筑评价指标体系 3：二、三星级绿色建筑增量投资项目及估算 住宅类 公建类 4：申报组织工作建议 5：申报工作流程 附件： 1：财建[2012]167号文： 财政部　住房城乡建设部《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》 2：绿色建筑设计评价标识证明材料要求及清单（公建） 绿色建筑设计评价标识证明材料要求及清单（住宅） 简介 湖北省节能减排专业委员会 绿色建筑项目申报 实施操作及增量估算 简要报告 一、绿色建筑申报简介 绿色建筑是在节能建筑基础上实现资源节约和环境保护。绿色建筑必须满足国家和地方相关现行标准和规范。 绿色建筑分居住建筑和公共建筑两个类别。 目前，国家绿色建筑有三个级别：一星，二星，三星。其中，一，二星级绿色建筑评价标识可由省住建厅组织评审，三星级绿色建筑评价标识由省住建厅报送国家住建部评审，具体工作由住建部科技发展促进中心负责。 湖北省一、二星，三星级绿色建筑评价标识依据住房和城乡建设部《绿色建筑评价标准》、《绿色建筑评价技术细则（试行）》和《绿色建筑评价标识管理办法（试行）》进行评审和监督管理。 绿色建筑申报工作已有流程图。（另详）。 申报主体及条件： 绿色建筑评价标识的申请由项目业主单位或房地产开发企业提出，鼓励设计单位，施工单位和物业管理单位共同参与申请。 绿色建筑评价标识分为两个阶段：绿色建筑设计评价标识，绿色建筑评价标识。申报单位可分别申报。绿色建筑申报分三大块：设计咨询、申报代理和评审。申报资料由申报代理机构来写节水、节材、室内环境的选项很难达标有些是选择项 并不需要全部提供 根据项目通过的条款情况 按条款提供绿色建筑收费没有统一的收费标准的湖北省为鼓励申报绿色建筑，评审收费根据实际情况实报实销，尽量节省开支，所以收的很少。湖北省目前主要做的是设计标识，还没有运营标识，所以还没出运营标识的收费标准。 关键技术 类 型 技术措施 节地与室外环境 场地选址安全； 内部无污染超标的污染源； 场地环境噪声； 室外风环境； 复层绿化； 人车分流； 地下空间利用； 室外透水地面。 节能与能源利用 节能50%； 采暖空调机组能效比满足节能要求； 不采用电锅炉、电热水器作为采暖热源； 照明功率密度满足现行值； 能耗分项计量； 优化平面设计，有利于采光、通风； 建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的 30％； 外窗气密性4级； 预热或预冷； 可调新风比； 部分负荷时采取节能措施； 输送能效比满足节能要求； 节能60%； 地源热泵系统； 照明功率密度满足目标值。 节水与水资源利用 区域水资源统筹分析； 雨水利用； 节水器具、节水灌溉； 减少管网漏损； 用水分项计量。 节材与材料利用 简约造型； 预拌混凝土； 高强度钢（70%的受力钢筋为HRB400及以上）； 可循环材料使用（金属、玻璃、石膏、木材等）； 灵活隔断； 精装修。 室内环境质量 建筑热环境满足要求； 防结露发霉； 新风量满足节能要求； 噪声满足规范； 照明条件满足规范； 促进自然通风的建筑设计； 可调节空调末端； 隔声减噪； 采光； 无障碍设施； 可调外遮阳； 室内空气质量监控系统； 采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。 运营管理 分类收集处理废弃物； 建筑智能化及运营管理。 增量成本分析 技术增量成本 绿色建筑增量成本为绿色建筑成本与基准建筑成本之间的差价，基准建筑是指在在满足国家及项目建设所在地强制节能标准基础的同规模、同功能建筑，其相应的规划设计、施工建造、设备安装和运营管理等投资成本即为增量成本的起算点。 因实施绿色建筑，除一定增加造价外，某种意义上可能会减少原造价。 绿色建筑关键技术中，有些是不计入增量成本的（已为国家已有法律标