信用评级报告-新湖中宝.PDF

新湖中宝股份有限公司 新湖中宝股份有限公司 [此处键入本期债券名称全称] [此处键入本期债券名称全称] 2008 年公司债券 2008 年公司债券 信用评级报告 信用评级报告 跟踪评级报告 跟踪评级报告 - 主体长期信用等级：AA 级 本期债券信用等级：AA-级 评级时间： 2012 年6 月6 日 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 Shanghai Brilliance Credit Rating Investors Service Co., Ltd. 新世纪评级 Brilliance Ratings 新湖中宝股份有限公司 2008 年公司债券跟踪评级报告 概要 编号：【新世纪跟踪[2012]100117】 存续期间 八年期债券 14 亿元人民币，2008 年 7 月 2 日－2016 年 7 月 1 日 主体长期信用等级 评级展望 债项信用等级 评级时间 本次跟踪评级： AA- - 级 稳定 AA 级 2012 年 6 月 上次跟踪评级： - - AA 级 稳定 AA 级 2011 年 6 月 首次评级： - - AA 级 稳定 AA 级 2007 年 11 月 主要财务数据 跟踪评级观点 项 目 2009 年 2010 年 2011 年 近年来新湖中宝通过参与土地一级开发和加 金额单位：人民币亿元 大综合性项目开发力度等方式优化主业结构，提 发行人母公司数据： 升地产主业竞争能力。虽然公司经营相对稳健， 后续土地款支付压力较小，但在房地产政策调控 货币资金 8.29 10.71 7.27 仍较严的情况下，公司 2011 年度商品房销售量 短期刚性债务 21.21 23.05 31.43 下降，且中短期内经营压力有所增大。 股东权益 49.31 71.06 78.44 2011 年以来新湖中宝进一步完善其治理结 现金类资产/ 短期刚性债务 [倍] 0.39 0.50 0.24 构，房地产业务区域布局更为合理，项目储 发行人合并数据及指标： 备相对充足且成本较低，且通过参与