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商品住宅专项维修资金使用备案业务需提交材料-通州住建委
商品住宅专项维修资金使用审核业务需提交材料（防水工程）
1、北京市商品住宅专项维修资金使用申请审核表（或应急申请表）一式三份（表格下载：北京市专项维修资金管理网：，表中经办人要填写物业公司经理或项目负责人）。
2、住宅专项维修资金使用建议（说明工程概况和使用原因：包括建筑工程竣工验收时间、建筑物面积和现状等，本次维修费用及分摊比例、以及相关管理部门意见需公示）。
3、工程预算书及施工合同（并提供造价员的资格证书复印件加盖专用章）
4、施工单位营业执照、资质、安全生产许可证及法人身份证复印件（盖章）。
5、住宅专项维修资金管理系统生成的任务单、分摊明细（业主签名、物业盖章）。业主签字要达到本次维修费用列支范围内的业主户数及建筑面积均达到三分之二以上同意。属于应急范围的无需业主签字。
6、（1）竣工不满10年的楼房，要提供防水维修鉴定报告（需与使用建议一起公示），并提供鉴定费发票复印件（盖章）。鉴定单位可选用北京市住建委网站上公布的有资质的房屋安全鉴定单位。
（2）竣工10年以上的楼房进行防水维修可不做鉴定，但使用建议要有业委会的核实意见，无业委会的要征询属地办事处（镇政府）有关部门或居委会的核实意见。施工甲乙双方测量维修面积、拍照片（屋面及室内）签字盖章。
7、（1）申请企业的营业执照、资质证书副本及法人身份证复印件（盖章）。
（2）维修工程验收报告及照片（待验收后补报）。（施工甲乙双方、业主委员会或业主代表、无业委会需社区居委会等部门参加并签署意见）。
8、商品住宅专项维修资金使用范围见《北京市住宅专项维修资金管理办法》（京建物[2009]836号）。
房屋管理科 电话：6954.6717 2015年月日，表中经办人要填写物业公司经理或项目负责人）。
2、住宅专项维修资金使用建议（说明工程概况和使用原因：包括建筑工程竣工验收时间、建筑物面积等或相关设备安装时间、数量、规格和现状、本次维修费用及分摊比例、以及相关管理部门意见需公示）。
3、工程预算书及施工合同（并提供造价员的资格证书复印件加盖专用章）
4、施工单位营业执照、资质、安全生产许可证及法人身份证复印件（盖章）。
5、住宅专项维修资金管理系统生成的任务单、分摊明细（业主签名、物业公章）。业主签字要达到本次维修费用列支范围内的业主户数及建筑面积均达到三分之二以上同意。
6、竣工10年左右的小区进行安防系统维修改造的，使用建议要征询（1）属地派出所的核实意见；（2）业委会的核实意见，无业委会的要征询属地办事处（镇政府）有关部门或居委会的核实意见。
施工甲乙双方测量维修数量、拍照片，并按2012年北京市房屋修缮定额标准做预算，数额较大的还需造价审定。
7、（1）申请企业的营业执照、资质证书副本及法人身份证复印件（盖章）。
（2）维修工程验收报告及照片（待验收后补报）。（施工甲乙双方、业主委员会或业主代表、无业委会需社区居委会等部门参加并签署意见）。
8、商品住宅专项维修资金使用范围见《北京市住宅专项维修资金管理办法》（京建物[2009]836号）。
房屋管理科 电话：6954.6717
2015年月日，表中经办人要填写物业公司经理或项目负责人）。
2、住宅专项维修资金使用建议（说明工程概况和使用原因：包括建筑工程竣工验收时间、建筑物面积等或相关设备安装时间、数量、规格和现状、本次维修费用及分摊比例、以及相关管理部门意见需公示）。
3、工程预算书及施工合同（并提供造价员的资格证书复印件加盖专用章）
4、施工单位营业执照、资质、安全生产许可证及法人身份证复印件（盖章）。
5、住宅专项维修资金管理系统生成的任务单、分摊明细（业主签名、物业公章）。业主签字要达到本次维修费用列支范围内的业主户数及建筑面积均达到三分之二以上同意。属于应急范围的无需业主签字。
6、竣工10年左右的小区进行消防系统维修改造的，必须有消防行业主管部门的检查意见。属于应急范围的，使用建议要征询业委会的核实意见，无业委会的要征询属地办事处（镇政府）有关部门或居委会的核实意见。
施工甲乙双方测量维修数量、拍照片，并按2012年北京市房屋修缮定额标准做预算，数额较大的还需造价审定。
7、（1）申请企业的营业执照、资质证书副本及法人身份证复印件（盖章）。
（2）维修工程验收报告及照片（待验收后补报）。（施工甲乙双方、业主委员会或业主代表、无业委会需社区居委会等部门参加并签署意见），消防行业主管部门的复查意见。
8、商品住宅专项维修资金使用范围见《北京市住宅专项维修资金管理办法》（京建物[2009]836号）。
房屋管理科 电话：6954.6717 2015年月日，表中经办人要填写物业公司经理或项目负责人）。
2、住宅专项维修资金使用建议（说明工程概况和使用原
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