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澳洲物業最新資訊 2011年10月5日 星期( 三) 議程 • 打破迷思 • 寶貴的三堂課 — 了解您的財務狀況 — 杠桿的力量 —復利效應 • 藍富 (Blue Wealth的) 調查研究方 式 • 專 案提供 • 團隊介紹 • 問 與答 打 破 迷 思 10 年增長率 82.6% Sydney 對比 Brisbane 183.0% 113.5% Blacktown 對比 Willoughby 79.7% 79.0% Ryde 對比 Campbelltown 112.8% 65.5% Woollahra 對比 Bankstown 79.8% 資料來源 : 紐沙威房屋出租與銷售部報告(NSW Department of Housing Rent Sales Report, REIA Market Facts) 介紹藍富總裁 —東尼 •海耶克博士(DR. TONY HAYEK) • 父母從黎巴嫩移民澳洲， 父親開計程車維生 • 本身為心理學博士 • 幫助了數以千計在澳洲的物業投資者 • 有多年房地產的開發經驗 • 對澳洲全國物業的市場進行多年的調查研究 • 個人物業的投資組合現今已超過940萬元 • 經常出現在澳洲媒體上(Sky Business 、商業電視台、多種 印刷媒體 ) 寶貴的三堂課 第 一 堂 課 了解您的財務狀況 您對於您的 ： • 納稅收入 • 可以向其他人借貸 多少資金 • 借貸能力 • 資本利得稅率 • 儲蓄能力 • 投資產業所得的獲利 • 所住的房屋價值 • 所需要的 獲利 • 其它資產的價值 • 退休金餘額 可有否了解 ﹖ • 付多少稅務 第 二 堂 課 杠桿的力量 財 務槓桿圖 示 十年投資增長對比 總計 總計 $1.97m 總計 $984k @7% $474k @7% $967k 總計 $237k $484k @9% $274k @9% $137k $200k $400k $800k $100k $100k $100k $100k ($100k) ($400k) ($900k) 第 三 堂 課 您會選擇哪一個?  $1,000,000現金 或  1分錢，在30天內每日翻倍 第二選擇 第 1天 $0.0