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澳洲物业最新资讯-MigrationAlliance
澳洲物業最新資訊
2011年10月5日 星期( 三)
議程
• 打破迷思
• 寶貴的三堂課
— 了解您的財務狀況
— 杠桿的力量
—復利效應
• 藍富 (Blue Wealth的) 調查研究方 式
• 專 案提供
• 團隊介紹
• 問 與答
打 破 迷 思
10 年增長率
82.6% Sydney 對比 Brisbane 183.0%
113.5% Blacktown 對比 Willoughby 79.7%
79.0% Ryde 對比 Campbelltown 112.8%
65.5% Woollahra 對比 Bankstown 79.8%
資料來源 : 紐沙威房屋出租與銷售部報告(NSW Department of Housing Rent Sales Report,
REIA Market Facts)
介紹藍富總裁 —東尼 •海耶克博士(DR. TONY HAYEK)
• 父母從黎巴嫩移民澳洲, 父親開計程車維生
• 本身為心理學博士
• 幫助了數以千計在澳洲的物業投資者
• 有多年房地產的開發經驗
• 對澳洲全國物業的市場進行多年的調查研究
• 個人物業的投資組合現今已超過940萬元
• 經常出現在澳洲媒體上(Sky Business 、商業電視台、多種
印刷媒體 )
寶貴的三堂課
第 一 堂 課
了解您的財務狀況
您對於您的 :
• 納稅收入 • 可以向其他人借貸 多少資金
• 借貸能力 • 資本利得稅率
• 儲蓄能力 • 投資產業所得的獲利
• 所住的房屋價值 • 所需要的 獲利
• 其它資產的價值
• 退休金餘額 可有否了解 ﹖
• 付多少稅務
第 二 堂 課
杠桿的力量
財 務槓桿圖 示
十年投資增長對比 總計
總計 $1.97m
總計 $984k @7%
$474k @7% $967k
總計
$237k $484k
@9%
$274k
@9%
$137k $200k $400k $800k
$100k $100k $100k $100k
($100k) ($400k) ($900k)
第 三 堂 課
您會選擇哪一個?
$1,000,000現金
或
1分錢,在30天內每日翻倍
第二選擇
第 1天 $0.0
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