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第七章 合同法（分则） 第一章 买卖合同 一、买卖合同概述 （一）买卖合同的概念和法律特征 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 （一）买卖合同的概念和法律特征 （1）出卖人须转移标的物的所有权于买受人,这是买卖合同的主要法律特征。 （2）买受人须向出卖人支付价款。 （3）是双务有偿诺成合同。 （4）买卖合同标的范围有一定限制。 二、关于买卖合同标的物的法律规定 （一）标的物的范围 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 物可分为流通物和限制流通物。 （二）标的物的交付（1） 1、? 标的物交付的效力 《合同法》规定，除法律另有规定或者当事人另有约定的外，标的物的所有权自标的物交付时起转移。 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。 所有权变动 1、登记 依我国法律规定，不动产以及适用不动产规定的动产的所有权变动，以登记为生效要件。例如，国有土地使用权的出让和转让，未办理登记手续的，土地使用权不发生移转；买卖车辆的，本办理过户登记手续的，车辆所有权不发生移转。不动产所有权变动经登记后，不论标的物是否交付，也无论取得方是否支付价款，均发生所有权变动的效力。 2、交付 依法律行为发生动产所有权变动的，以交付为生效要件。不论动产所有权的转移，还是动产质权的设定、留置权的成立，均以动产的交付为生效要件。 交付 在动产物权的变动中，交付包括现实交付和观念交付。 现实交付是指动产物权的让与人将其对于动产的直接管领力，现实地移转于受让人，即占有的现实移转。 观念交付是指动产占有在观念上的移转而非现实移转。主要包括三种情形： 1、简易交付，即以当事人双方移转物权的合意代替该动产现实移转占有的交付。如甲占有乙的电视机，后甲将该电视机卖与甲，自合同成立之日起，所有权即移转归甲。 2、占有改定，即让与动产物权的让与人仍直接占有标的物，而由受让人间接占有该标的物。如甲、乙约定，将乙的电视机卖与甲，但乙需要再借看数日才交给甲，而所有权自合同订立时起移转给甲。 3、指示交付，即当动产由第三人占有时，让与人以对于第三人的返还请求权让与受让人，以代现实的交付。如甲将出租给乙的一台设备卖予丙。 （二）标的物的交付（2） 2、? 标的物交付的时间 《合同法》规定，出卖人应当按照约定的期限交付标的物。 标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。 （二）标的物的交付（3） 3、标的物交付的地点 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，可以适用下列规定： (1)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人； (2)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 （三）标的物的风险承担（1） 1、标的物的风险承担的一般规定 《合同法》规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 在标的物交付之后，标的物的所有权无论是否发生转移，则标的物毁损、灭失的风险应由买受人承担。 （三）标的物的风险承担（2） 2、标的物的风险承担的其他规定 （1）因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 （2）出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 （3）当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 （4）出卖人按照约定或者依照《合同法》有关规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。 （三）标的物的风险承担（3） （5）因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 （6）出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。 （7）标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响